一、有征信不良记录可以在房产证上加名字吗
征信不良记录一般不影响在房产证上加名字。
房产证加名主要涉及房屋产权变更登记，其核心在于房屋产权关系及相关手续办理。只要房屋的产权人达成一致意见，愿意增加名字，且符合当地房产管理部门规定的手续和流程，就可进行加名操作。
房产管理部门在办理加名手续时，通常重点审核房屋的产权状况、加名双方的身份信息、是否存在抵押等限制交易情况等，并不会因一方存在征信不良记录而拒绝办理加名。
不过，若房屋存在银行贷款且尚未还清，在房产证上加名可能需先取得贷款银行的同意。因为加名改变了房屋产权结构，可能影响银行债权的实现。银行会评估加名行为对其贷款风险的影响，若认为风险可控，可能会同意办理；若认为风险增加，可能会拒绝或提出其他要求。
二、征信不好能加在房产证上吗
征信不好通常不影响在房产证上加名。
房产证加名本质上是一种房屋产权变更行为，主要涉及房屋产权的归属与登记。其重点在于房屋产权相关的法律程序和规定，例如房屋是否存在抵押、查封等限制交易和产权变更的情况，以及相关当事人是否达成一致意见并依法办理变更登记手续等。
而征信主要是对个人信用状况的记录和评估，反映的是个人在金融信贷领域的信用表现，如是否按时偿还贷款、信用卡欠款等情况。征信情况并不直接关联到房屋产权的变更登记。
所以，只要满足房产所在地关于房屋产权变更登记的条件，如房屋无权利瑕疵、相关权利人同意等，即使征信不好，也能够办理在房产证上加名的手续。但如果房屋处于抵押状态，且抵押合同对产权变更有限制约定，可能需要先与抵押权人协商并获得同意后，才能进行加名操作。
三、小产权房办房产证需要多少钱
小产权房通常无法办理合法的房产证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于其土地性质和建设审批等方面不符合国家相关规定，不具备办理正规房产证的条件。
正规的房产证办理涉及一系列法定程序和费用，包括契税、印花税、登记费等，具体数额因房屋面积、价值等因素而异。但小产权房不能适用这些规定，因为小产权房的存在本身就与现行法律规定存在冲突，试图办理合法房产证缺乏法律依据。所以，并非探讨小产权房办理房产证需多少钱的问题，而是小产权房根本无法办理合规的房产证。强行交易、办理所谓“房产证”存在诸多法律风险。
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来源：头条-小产权房办房产证需要多少钱，小产权房办房产证需要什么手续及证件