一、姊妹房产过户是否上税了
要是你想把房子转让给妹妹的话,那就要交税了哦。
主要看你们是通过哪种方式来进行的:第一种可能是你把房子卖给了她,那么这种情况下就相当于二手房过户,自然得按规矩交税啦;第二种可能是送给你妹妹,这就涉及到赠予问题了。
在这种情况下,你妹妹就得付个人所得税,一般来说是%,不过如果这个房子已经住了超过五年并且属于那种很少见的小户型住宅的话,那就可以免去这个税款了;最后一种可能就是你和你妹妹之间存在着亲戚关系或者是有抚养、赡养的义务,这样的话,即使房子没有住够五年,也是可以免除这个税款的。
二、房屋过户需要身份证复印件吗
一、卖房人要提供啥资料?
1. 房产证,复印件两份;
2. 身份证,复印件两份;
3. 原购房协议,复印件两份;
4. 户口本,复印两份;
5. 结婚证,复印件两份(已婚者需提供);
6. 还要有共有人同意出售的书面证明哦。
买家呢?
1. 身份证,复印件两份;
2. 户口本,复印两份;
3. 非本地户口的还得提供暂住证或流动人口婚育证。
三、二手房过户应注意什么
首先呢,你得去看看这个房子是不是真的归卖家所有哦!别被骗了,拿着房产证和身份证去对对信息就行啦。
这样做的话,就能避免买到别人已经卖掉的房子,也能预防那种骗子假装卖家骗钱的事情发生嘛。
如果没弄清楚这些问题,以后可能会有很多麻烦事儿的哟。
接着呢,你要看房的话可得慎重再慎重呀!看完房子以后,最好注意检查下这几点哦:第一个就是房子建得怎么样啦。
比如房子在哪儿啊,什么形状啊,是用什么材料造的啊,朝向如何啊,通不通风啊,光线好不好啊,房子里外都长什么样啊,面积多大啊,楼层多高啊,装修过得咋样啊,里面都有些啥家具家电啊等等。
第二个就是小区环境怎么样啦。
比如说周围有没有公交车站啊,买东西方不方便啊,小区里绿树成荫吗,吵不吵啊,有没有电梯啊,安保措施做得好不好啊,业主委员会是怎么运作的啊,物业管理怎么样啊等等。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源:中国法院网-二手房过户应注意什么,二手房过户应该注意哪些事项