一、开发商跑路广州怎么办
如若已经支付了全额或者绝大多数款项，则有资格获取房屋所有权。
若合同尚未彻底履行完成且开发商失踪，为确保自身合法权益得到保障，应迅速将相关情况向当地政府住房与城乡建设部门进行汇报。
依据中华人民共和国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复中的第二项条款显示，当消费者已支付全部或大部分购买商品房款项之后，承包方所拥有的工程价款优先受偿权不应影响到买受人的权利。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其仍无法抵抗已经支付完商品房全部或大部分款项的消费者。
二、如开发商跑路怎么办
当购房者已然支付了全部购房款项或其中的大多数款项时，他们将有权获得所选购房产的所有权。
假如租赁合同尚未完全执行完毕，而开发商却选择逃逸或不再履行其义务，那么购房者必须尽快向当地政府住房与城乡建设管理部门报告这一情况，以保护自己的合法权益不受侵害。
根据我国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的相关批复中的第二条规定，当消费者已支付购买商品房的全部或绝大部分款项之后，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但是它仍然无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者的权利。
三、开发商跑路没人管吗怎么办
若已付清全部房款或大部分款项，便可获得房产的所有权。
若合约尚未全面履行完毕，而开发商逃逸无踪，为保护个人合法权益，应立即向当地政府住房与城乡建设管理部门报告相关事宜。
依据中华人民共和国最高人民法院针对建设工程价款优先受偿权问题发布的批复第二条严谨阐明，消费者已支付购买商品房之全部或绝大部分款项之后，承包商对于所涉及商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗购房者。
尽管工程价款的偿还优先级别高于抵押债权，然而也无法对抗确实已支付商品房全部或部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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