一、征收方能出租房屋吗
征收方一般不能出租房屋。征收方的主要职责是进行征收工作，包括依法征收土地、房屋等不动产，以实现公共利益的目的。在征收过程中，被征收的房屋通常处于待征收或已征收但尚未处置的状态，征收方不具备对这些房屋进行出租的权利。
然而，如果在征收过程中，征收方对部分房屋进行了临时使用或管理，且这种使用或管理是为了保障征收工作的顺利进行，例如用于安置被征收人、存放征收相关物资等，在符合相关规定和程序的前提下，经过合法审批，可能会有一定的临时使用安排，但这并非出租行为。
总之，征收方通常不能将待征收或已征收的房屋用于出租以获取经济利益，除非是在特定的、合法的临时使用情况下且经过相应审批。
二、征收的房屋有折旧么
征收的房屋通常有折旧。房屋随着使用时间的增长，其价值会逐渐降低。折旧是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值。
1.物理折旧：房屋因自然老化、风吹雨打、日晒等自然因素导致的结构损坏、墙面剥落等，会使房屋的使用价值和市场价值下降。
2.功能折旧：房屋的设计、布局等功能方面可能因时代的发展而显得落后，不能满足现代居住或使用需求，这也会影响其价值。
3.经济折旧：周边环境的变化，如交通状况恶化、附近新建高污染工厂等，可能导致房屋的市场价值降低。
在征收补偿中，通常会考虑房屋的折旧因素，以合理确定补偿金额，保障被征收人的合法权益。
三、征收村土地村民怎样分钱
征收村土地后分钱的方式通常如下：
1.确定征地补偿款的总额，这包括土地补偿、安置补偿等各项费用的总和。
2.扣除相关费用，如土地征收管理费用等。
3.对剩余的补偿款进行分配。一般按照村民的集体成员资格来确定分配对象，通常是以户籍为主要依据。将补偿款分配给具有本村户籍的村民。
4.对于特殊情况，如外嫁女、新生儿等，要根据具体的村规民约和相关法律规定来综合判断是否享有分配权。如果村规民约有明确规定且不违反法律规定，应按照村规民约执行；如果村规民约未规定或规定不明确，应依据法律规定进行合理分配。
5.在分配过程中，应充分保障村民的知情权和参与权，通过公开、公平、公正的方式进行分配，避免出现分配不公等问题。
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