一、农村房子卖了征地怎么处理
关于权益认定：若房屋已依法售出且相关过户程序均已完备，则该房屋的新所有者将自动获准享有拆迁补偿权益。
而原房东将丧失对此房屋的所有权，故其无权获取任何形式的补偿。
补偿准则：补偿标准由所在地省（自治区、直辖市）级人民政府依规制定，其中往往包含土地补偿款、安置补贴，以及针对农村村民住宅、地上附属物及青苗所设之补偿费用。
补偿金额需公正合理，遵循被征用于获取土地的农民原有生活水平不降低，长久生计得以保障这一原则。
补偿策略：可采取以下三种基本策略：货币补偿——以周围类似房地产市场价格为参照，对被征收房屋实施货币补偿；产权调换——用异地或原地新建之房屋替换被拆毁之房屋，实现产权互换；混合式补偿——既给付货币补偿金，同时提供产权置换方案。
补偿对象：根据国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿应明确授予房屋所有权人，即现在的房屋所有者。
补偿流程：房屋征收机关应对涉及范围内房屋的所有权归属、地理位置、使用目的、建筑物面积等具体状况进行详尽的调查与记录，并将调查成果在征收区域范围向被征收者公示，做到公开、透明。
争议调解：若对于补偿标准或方式存在异议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径予以解决。
社会保障措施：征地过程亦应妥善协调安置被征地农民的社会保障费用，确保他们的生活质量不受影响，保持稳定。
时效性要求：补偿必须依法及时全额实付，决不能存在延迟或拖欠现象。
二、丈夫欠债妻子名下的房产要拍卖吗
老公要是欠了钱还被人家告上法庭的话，那他老婆名下的房子是不是就得被拿去拍卖？这个问题嘛，其实要看这笔债务到底是怎么回事儿啦。
1、首先，如果这笔债务是夫妻俩一起欠下来的，那么他老婆名下的房子很有可能就要被拿来抵债了；
2、其次，如果这房子是他老婆结婚前自己买的，就算他们现在还是夫妻关系，这房子也不能用来帮他老公还债的；
3、再者说，如果这笔债务是他老公结婚前自己欠下的，那一般都会被认为是他自己的事儿，除非债权人能够拿出证据证明这笔钱是用在了他们婚后的生活里；
4、最后，如果这笔钱是他老公在他们结婚后以自己的名义借的，但是这笔钱并没有用在他们家的日常开销或者是做生意上，那这笔债务就应该算是他自己的事儿了。
三、担保期间卖房犯法吗
在此特别强调，如果您在保证期间出售物业，这并不等同于违法行为，但是必须事先征得债权方的另行批准；在保证期间之内，您需要严格遵守所签订的协议条款，承担起相关的担保义务。
当您对已申请抵押的房地产进行交易时，务必要取得抵押权人的明确认可，并确保销售物业所得之资金将首先用于偿还银行借款。
如果有关方面已经全额还清债务的话，那么您也就无需继续履行其他任何的担保职责了。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：中国法院网-担保期间卖房犯法吗，担保期间卖房算恶意转移吗