一、抵押出去房子怎么过户给子女
要将抵押出去的房子过户给子女，需按以下步骤进行：
其一，征得抵押权人同意。因房屋处于抵押状态，其处置受到一定限制。抵押权人通常是银行等金融机构，需向其提出过户申请并说明情况，经抵押权人审核同意后，方可继续后续流程。
其二，解除抵押登记。若抵押权人同意过户，一般需先还清房屋所担保的债务，比如还清银行贷款。还清后，持相关还款凭证及其他必要材料，前往不动产登记部门办理抵押登记解除手续，使房屋恢复无抵押状态。
其三，办理过户手续。在房屋解除抵押后，准备好身份证、户口簿、房产证等相关材料，与子女一同前往不动产登记部门，按照正常的房屋过户流程，如赠与过户或买卖过户等方式，填写申请表格，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，即可完成房屋过户登记，将房屋产权变更至子女名下。
二、抵押贷款的房子还不起了怎么办
若抵押贷款的房子还不起贷款，可考虑以下几种解决办法：
一是与贷款机构协商。主动且及时地联系贷款机构，诚恳说明自身经济困难，如失业、突发重大疾病等导致还款能力下降的实际情况，申请延长贷款期限、调整还款计划，例如将还款期限拉长、调整利息计算方式等，以减轻当下还款压力。
二是尝试出售房产。若确实无力继续承担还款责任，可考虑将抵押房产出售。用售房所得款项先还清银行贷款，剩余部分归自己支配。但要注意，房产出售需符合相关规定和程序。
三是寻求亲友帮助。若有亲友经济状况较好且愿意帮忙，可向他们借款先偿还部分或全部贷款，避免逾期产生更严重后果，后续再逐步偿还亲友借款。
四是申请债务重组或破产。若债务问题极为严重，可咨询专业律师，根据自身情况考虑申请债务重组或破产，但这通常是较为极端的解决方式，会对个人信用等产生重大影响。
三、房产未抵押证明在哪开具
房产未抵押证明通常可在以下部门开具：
一是不动产登记机构。在我国，各地一般设有专门的不动产登记中心，负责对不动产的各类登记信息进行管理和查询。若要开具房产未抵押证明，权利人可携带本人有效身份证件、房产证等相关材料前往当地不动产登记中心申请查询和开具。工作人员会根据房产登记系统中的信息进行核实，确认该房产不存在抵押登记情况后，出具相应证明。
二是部分地区的房管局。在一些尚未完全整合到不动产统一登记的区域，房管局仍承担着房产相关信息管理职能。权利人可按照房管局的要求，准备好必要的材料，如身份证、房产证等，向其提出开具房产未抵押证明的申请，经审核无误后，房管局会为其出具证明。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前先向当地相关部门咨询确认。
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