一、小房产房可抵押做贷款吗
小产权房不能抵押做贷款。具体分析如下：
从法律性质看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律保护。根据我国相关法律规定，用于抵押的房产需要具备合法的产权证明，而小产权房无法提供合法有效的产权证书，不满足抵押的基本条件。
从银行等金融机构角度看，银行发放抵押贷款需要有可靠的抵押物作为保障，以降低贷款风险。由于小产权房的产权存在不确定性，交易受限，且难以进行合法的处置变现，银行无法确保在借款人无法按时还款时，能通过合法途径处置小产权房来收回贷款本息，所以银行通常不会接受小产权房作为抵押物发放贷款。
此外，即便一些非正规金融机构可能会考虑小产权房抵押，但这种行为存在较大法律风险，一旦发生纠纷，抵押权人的权益难以得到有效保障。
二、个人做房产抵押违法吗
个人做房产抵押不一定违法，需根据具体情况判断：
一是抵押房产需符合法律规定。若房产产权明晰，不存在权属争议，未被依法查封、扣押、监管等限制处分的情况，且抵押人对该房产拥有合法的处分权，在此基础上进行抵押通常是合法的。比如个人购买的商品房，在取得房产证后，依法可以进行抵押。
二是抵押程序要合法合规。一般需要签订书面的抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押房产的具体情况、抵押金额、抵押期限等内容。并且，根据相关法律规定，房产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，未经登记，抵押权不生效。
三是抵押目的要合法。如果抵押是为了正常的经济活动，如借款融资等合法目的，是被法律允许的；但若是为了逃避债务、非法转移财产等非法目的，则可能构成违法。
总之，个人在满足法定条件、遵循法定程序且目的合法的情况下做房产抵押是合法的。
三、自建房产私人抵押合法吗
自建房产私人抵押的合法性需分情况判断：
一是房产是否符合抵押条件。若自建房产有合法的产权证明，如已依法办理了房屋所有权登记，取得房产证，且不存在权利受限等不得抵押的情形，如被查封、扣押等，那么从房产自身角度讲，是可以抵押的。
二是抵押程序是否合法。合法的抵押应签订书面的抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押物的具体情况、担保的债权范围、抵押期限等内容。并且，根据相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权未生效。
如果自建房产没有合法产权证明，如未取得相关建设审批手续，属于违法建筑，这种情况下进行私人抵押是不合法的，因为违法建筑无法依法进行物权登记，不能设立合法有效的抵押权。总之，自建房产私人抵押是否合法，关键看房产自身状况及抵押程序是否符合法律规定。
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