一、韶关付了购房定金可以退
依据我国于2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》的相关条规所示，向约定方支付定金后，若其未按照契约中的义务予以履行，则定金不应被追回；而接受定金协议的另一方如果未能按约进行承诺，他将被迫以双倍数额退还。
在以下三种特定情形下，定金仍有可能被退还：首先，当买卖双方对合同条款无法达成共识时，定金便可以被退还，并且只有在认购协议书中明确列明并约定的签约期限内完成签约，才能申请退还定金。为了证明这一点，购房者可以通过查阅双方在协商过程中对合同条件进行修改的详细记录，或者通过录制双方交谈的音频作为证据；其次，如果某些购房者并不是真心实意购买该房屋，那么他们就构成了违约行为，但是在这种情况下，他们仍然可以通过增补额外的协议条款达到退款的目的；最后，关于那些内部认购且尚未取得销售许可证或资产权益凭证的项目，由于其自身并不符合销售条件，因此在任何情况下定金都是可以退还的，而并不需要进行过多的证据收集工作。
二、购房定金退款的人多
具体而言，购房预付款在特殊情况之下是有可能得以退还的。定金协议自支付实实在在的定金那一刹那开始便已经进入法定效力阶段，它对于合同的签订、实施以及解除等方面都具有极其重大的保证价值，此外还能产生诸多其他层面的保护效应。依据我国现行相关法律条文及法规的严谨规定，只要各方严格遵循所达成的约定并切实履行各自肩负的义务，那么定金就应当被视为购房总价款的一部分或全部予以无条件退还；然而，假如收取定金的一方发生了违约行为，则其必须支付相等数额的定金作为经济赔偿并需对定金总额进行双倍数返还；反之，若是支付定金的一方出现违约状况，那么定金亦将无法获得退还。
三、购房定金不退违法
在购房过程中，一些开发商或中介机构会约定“定金不予退还”的条款，然而这种做法未必具有充分的合法性依据。根据我国现行的相关法律法规规定，当收取定金的一方由于自身原因无法按照事先约定履行其相应的债务或者其实际履约行为未能达成双方共同商议确定的既定目标，进而导致所签订的合同无法实现其预期的经济效益时，该方应当按照双倍金额全额返还所收取的定金。
值得关注的是，当因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法如期履行时，当事人有权要求对方返还已支付的定金。
《民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●韶关付了购房定金可以退吗
●购房的定金能退
●冲动购房,交了定金后退房,定金能退吗
●购房定金可以退吗?购房时的流程是怎样的?
●房子定金交了可以退
●购房定金能退不
●买房交的定金能退
●购房的定金能退
●购房缴纳的定金可以退不
●买房定金能退不
●买房定金退款
●买房退定金有成功的吗
●购房定金退款成功案例
●买房退定金会影响征信吗
●买房定金退了却迟迟不到账怎么办
●买房退的定金一般是多久到卡
●买房交定金退款一直拖怎么办
●买房定金退款一般多久可以到账
●买房退定金有时间要求吗
●买房 定金 退
来源：头条-购房定金不退违法，购房定金不退打官司能赢吗