回迁房写成儿子的名字算谁的,回迁房确权后是否可以改名字

拆迁安置 编辑:郑阳亮

一、回迁房写成儿子的名字算谁的

回迁房写成儿子的名字通常视为儿子的财产。从法律角度来看,不动产的所有权以登记为准,登记在儿子名下就意味着该房屋的所有权归儿子所有。

然而,如果在办理登记时存在特殊约定或情况,比如是父母出资购买回迁房并明确约定只是将房屋登记在儿子名下,实际所有权仍属于父母,这种情况下可以通过相关证据来证明父母的权益。

另外,如果在家庭内部有关于回迁房归属的书面协议或约定,且该协议符合法律规定,那么就应按照协议来确定回迁房的归属。

总之,回迁房写成儿子的名字一般认定为儿子的财产,但在具体案件中,需要根据实际情况和相关证据来综合判断其真正的归属。

二、回迁房确权后是否可以改名字

回迁房确权后一般情况下可以改名字,但需满足一定条件。

1. 若因登记错误等原因导致需改名字,可向不动产登记部门申请更正登记,经审核属实后可进行更改。

2. 若是房屋买卖等合法交易行为导致要改名字,需双方当事人签订书面转让合同,持相关材料到不动产登记部门办理转移登记手续,符合规定的可予以变更。

然而,并非所有情况都能随意改名字。如果回迁房存在抵押、查封等限制权利的情形,一般不能办理改名字手续。此外,不同地区的具体规定可能有所差异,需依据当地不动产登记的相关法规和政策来确定是否可以改名字。

三、安置协议什么时候签

安置协议的签订时间通常由相关部门或项目的具体安排来决定。一般情况下,在安置工作开始前或进入实质性安置阶段时会签订安置协议。

1. 对于一些大型的拆迁安置项目,可能会在拆迁公告发布后,经过一系列的评估、协商等程序,确定安置方案和相关条款后再签订安置协议。这个过程可能需要一定的时间,以确保安置工作的公平、公正和合理。

2. 而对于一些小型的安置项目或紧急情况下的安置,签订安置协议的时间可能会相对较短,可能在确定安置地点和方式后立即进行签订。

总之,安置协议的签订时间没有固定的标准,具体要根据实际情况来确定。被安置人应密切关注安置工作的进展,及时与相关部门沟通,了解签订安置协议的时间和相关事宜。

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来源:中国法院网-安置协议什么时候签,安置协议签了能作废吗

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