一、动迁土地证有什么用
1. 确认权益：土地证是对土地拥有合法权利的证明。在动迁时，它能明确土地的权属，保障土地所有者的权益，避免因土地归属不清产生纠纷。
2. 确定补偿依据：动迁补偿通常与土地面积、性质等相关。土地证上记载的信息，如土地面积、用途等，是计算动迁补偿的重要依据，有助于准确核算应得补偿。
3. 保障安置：在涉及房屋安置等动迁情况时，土地证能辅助证明房屋及附属土地的情况，确保被拆迁人按照规定得到合理的安置，如安置房屋的面积、位置等与土地证关联。
4. 交易凭证：若土地或房屋在动迁前存在交易情况，土地证可作为交易合法性的重要凭证，保障交易双方权益，也影响动迁过程中相关权益的认定。
二、临时征地时间是多久
临时征地时间一般不超过两年。
1. 相关法规规定：根据土地管理等相关法律法规，临时使用土地期限一般不得超过两年。这是为了确保土地的合理利用和有序流转。
2. 具体情况考量：不过，在实际中可能因项目的特殊情况等因素有所不同。例如一些抢险救灾等紧急临时用地，会根据实际需要确定使用时间，但事后也需尽快恢复土地原状。
3. 期满处置要求：临时征地期满后，用地单位必须负责恢复土地的原用途，并及时归还土地。若不按时归还或未按要求恢复，将面临相应法律责任。
所以通常临时征地时间为两年，但特殊情况会特殊处理，关键是要依法依规进行操作，保障土地权益和合理使用。
三、房管局有拆迁协议吗
房管局通常会留存拆迁协议。
拆迁协议是拆迁活动中的重要法律文件。在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁的相关事宜，如补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等内容达成一致后签订协议。
房管局作为房地产管理部门，留存拆迁协议主要有以下作用：一是便于对拆迁活动进行监督管理，确保拆迁行为依法依规进行；二是在后续涉及房屋产权变更、交易等情况时，可作为重要参考依据，以核实房屋的拆迁背景及相关权益状况；三是为可能出现的纠纷处理提供原始证据，保障各方合法权益。所以，房管局一般会保存拆迁协议。
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