一、商品房挡住居民房采光违法吗
商品房建起来会挡住邻居家的光线，这可能违法。
国内有些大地方针对建筑采光权列了一堆规定，比如楼与楼之间要有多远的距离、日照怎么算之类，就是为了防止新建房子把老房子的光线全给挡没了。
但是注意，采光权也不是随便就能有的，得看具体情况。
咱们国家地少人多，住房紧张，所以现在很多房子都会挡住部分阳光，但这并不代表你的采光权被侵犯了。
再说了，南北方的日照条件和生活习惯差别挺大的。
二、商品房备案合同应合法吗
房屋买卖合同备案了也不行。
这就像民法典里说的那样，它只是个备案登记，没准物权效果滴。
咱们国家的《民法典》有一个专门讲不动产买卖的部分叫预告登记，只要办过这个，立刻就是准物权视觉效果。
而备案登记，其实是按着城市房地产管理法规定，由开发商来申请的；但在民法典里，并没有提到备案登记这件事。
所以按照民法典的原则，我们应该把备案登记看作是行政管理的范畴，而不是物权的体现。
三、商品房延迟交房如何处理
遇到延期交房时该怎么办，有这几种办法：
1.先看是否属正常延期：如果是的话，你可以允许开发商缓个几天，然后耐心等等就能去验房；但如果是非正常延期，那就得采取措施了。
2.找开发商谈。
3.向消费者协会投诉。
4.向房产管理部门反映。
5.最后一招：起诉。
如果前面这些方法都试过还不行，那就只能去法院告他们了。
《民法典》第565条
规定：对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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