一、夫妻离婚房子贷款没还完怎么办,是怎样规定的
夫妻离婚时房子贷款没还完，通常有以下处理方式及相关规定：
（一）协商处理。夫妻双方可协商由一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。例如，根据房屋市场价值、已支付贷款等因素确定补偿金额，补偿后房屋归继续还贷方所有。
（二）出售房屋。若双方都不愿或无力继续还贷，可选择将房屋出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余款项由双方按协商或法律规定分割。
从法律规定看，若房屋是夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。但在分割有贷款的房屋时，需考虑贷款偿还等实际情况。在协商不成的情况下，法院会根据具体情况，如双方的经济状况、对房屋的贡献等，来判决房屋的归属及贷款偿还责任。比如，若一方经济状况较好且有能力继续还贷，法院可能判决房屋归该方，由其承担剩余贷款并给予另一方合理补偿。
二、没有离婚的夫妻可以在房产证上减名吗
没有离婚的夫妻可以在房产证上减名。通常有以下两种情况及相关流程：
（一）通过赠与方式。夫妻一方将其在房产中的份额赠与另一方，双方需签订赠与合同，并办理公证手续。之后，双方携带身份证、结婚证、房产证、赠与公证书等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产变更登记手续，经审核通过后，即可完成减名。
（二）通过买卖方式。夫妻双方可以约定房产份额的转让，按照正常的二手房交易流程办理。需签订房屋买卖合同，缴纳相关税费，然后提交身份证、结婚证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记部门办理产权变更登记，完成减名。
不过，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理前，建议夫妻双方前往当地不动产登记部门详细咨询，以确保办理过程顺利。
三、离婚前买的房子离婚后怎么办理房产证
离婚前购买的房子，离婚后办理房产证需根据不同情况处理：
（一）若该房产为夫妻一方婚前全款购买，属于其个人财产。这种情况下，购房人可凭购房合同、付款凭证等相关材料，向不动产登记部门提出申请，经审核无误后，即可办理房产证，登记在购房人名下。
（二）若房产为夫妻一方婚前贷款购买，婚后共同还贷。离婚时，若房屋归购买方所有，购买方需补偿另一方婚后共同还贷及相应增值部分。购买方在还清贷款后，凭离婚协议或法院判决书、身份证明、购房合同等材料，到不动产登记部门办理房产证，登记在自己名下。
（三）若房产为夫妻双方婚前共同购买，离婚时对房产归属有明确约定的，无论是协议离婚还是诉讼离婚，取得房屋所有权的一方，可凭离婚协议、法院判决书等相关材料，前往不动产登记部门办理房产证，将房产登记在自己名下。
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