一、拆迁房产证没下来怎么交易
在拆迁房产证未下来的情况下，通常是不可以进行交易的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确确定。
然而，如果拆迁户与购买方达成了意向并签订了合法有效的合同，在一定条件下可以尝试进行交易。1.双方可以在合同中明确约定相关事项，如交房时间、房价、违约责任等，以保障双方的权益。2.待房产证办理下来后，及时办理过户手续，将房屋产权正式转移给购买方。3.在此过程中，购买方需要承担一定的风险，如拆迁户无法办理房产证、房屋被查封等情况，可能会导致交易无法完成。所以，在这种情况下进行交易需谨慎考虑，最好寻求专业法律意见。
二、拆迁房产证满几年可以交易
一般来说，拆迁房产证取得后即可进行交易，没有固定的满几年才能交易的要求。只要房产证办理完毕且产权清晰，房屋具备合法的交易条件，就可以进行买卖。
然而，不同地区可能会有一些地方性的政策规定或限制。比如某些地区可能为了稳定房地产市场、保障拆迁户的权益等，会对拆迁房的交易时间做出一定的限制，可能要求在取得房产证后的一定期限内不得上市交易，以避免短期内大量拆迁房集中入市对市场造成冲击。
此外，如果拆迁房涉及到一些特殊情况，如安置房还存在配套设施未完善、土地性质未变更等问题，也可能会影响其交易时间和条件。在进行拆迁房交易时，购房者应详细了解当地的政策法规和房屋的具体情况，以避免出现不必要的纠纷和风险。
三、拆迁房产证能不能写子女的名字
拆迁房产证是否能写子女的名字，需视具体情况而定。
若拆迁安置协议中明确规定房产可登记在子女名下，且相关手续合法合规，那么是可以将房产证写为子女名字的。比如在拆迁过程中，子女符合安置条件，经拆迁部门等同意，就可以办理登记。
但如果拆迁安置协议未提及子女姓名，或者存在其他限制条件，比如可能涉及家庭内部协商等情况，就可能无法直接将房产证写为子女名字。此外，还需考虑当地的房产政策以及相关法律法规的规定。总之，要根据具体的拆迁安置情况和相关规定来确定能否将拆迁房产证写为子女的名字。
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来源：临律-拆迁房产证能不能写子女的名字，拆迁房可以直接写孩子名下吗