一、农村宅基地买卖公证有效吗
农村宅基地的买卖在法律上有严格限制，一般情况下买卖行为是无效的，所以对其进行公证也通常是无效的。
1. 从法律规定来看，农村宅基地属于农村集体所有，农民只有使用权，而无所有权，不得买卖。这是为了保障农村集体土地的稳定和农民的居住权益。
2. 即使双方签订了买卖协议并进行了公证，在法律程序上也不能认可这种买卖行为的合法性。一旦发生纠纷，公证文书也不能作为维护买卖双方权益的依据。
3. 然而，在一些特殊情况下，如集体经济组织内部成员之间的宅基地转让等，可能会被法律认可，但也需要符合特定的条件和程序。
总之，一般意义上农村宅基地的买卖公证是无效的，不能产生合法的法律效力。
二、拆农村宅基地怎么补偿
农村宅基地的补偿主要包括土地补偿、地上附着物补偿和安置补偿等方面。
1. 土地补偿：根据土地的原用途、面积、区位等因素，按照一定的标准进行补偿。这部分补偿主要是对宅基地本身的价值进行补偿，以保障农民的土地权益。
2. 地上附着物补偿：包括农民在宅基地上建造的房屋、附属设施等。这些附着物的补偿标准通常根据其实际价值、成新度等因素来确定，以保障农民的合法财产权益。
3. 安置补偿：对于因宅基地拆迁而需要重新安置的农民，提供相应的安置住房或安置费用。安置补偿的标准要根据当地的实际情况和政策来确定，以保障农民的居住权益。
在实际补偿过程中，各地会根据自身的经济发展水平、土地政策等因素制定具体的补偿标准和办法。农民在遇到宅基地拆迁时，应了解当地的相关政策和补偿标准，积极维护自己的合法权益。
三、农村宅基地用地紧张怎么解决
农村宅基地用地紧张可通过以下方式解决。
1. 合理规划村庄布局：对村庄进行科学规划，避免无序建设和宅基地的浪费。整合零散的宅基地，将村庄向集中区域发展，提高土地利用效率。
2. 盘活存量宅基地：对闲置的宅基地进行清理和盘活，鼓励外出务工人员等将闲置宅基地退回村集体，再进行合理分配。同时，探索宅基地有偿退出机制，提高村民的积极性。
3. 开展农村建设用地整理：通过对一些废弃的集体建设用地进行整理复垦，增加可供使用的宅基地面积。将整理出的土地用于满足新增宅基地需求。
4. 加强土地管理：严格执行宅基地审批制度，规范宅基地的分配和使用，防止出现违规占用耕地等现象。同时，加强对宅基地使用的监督，确保土地的合理利用。
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来源：头条-农村宅基地用地紧张怎么解决，宅基地凶怎么办