一、集体土地被征收的补偿款怎么算
集体土地被征收时，补偿款的计算通常涉及多个方面。首先，土地补偿费是按照被征收土地的原用途给予的补偿，其计算依据一般是该土地前三年平均年产值的若干倍数。这一倍数通常根据当地的相关规定和实际情况来确定，以保障农民对土地的长期投入能够得到合理补偿。
其次，安置补助费是为了保障被征地农民的生活水平不降低而设立的。它的计算标准与需要安置的农业人口数量有关，通常按照需要安置的农业人口数乘以每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准来计算。
此外，地上附着物和青苗的补偿费也应纳入补偿款的范畴。地上附着物包括建筑物、构筑物等，其补偿标准根据实际价值进行评估确定；青苗补偿费则是对被征收土地上尚未收获的农作物给予的补偿。
总之，集体土地被征收的补偿款计算较为复杂，需要综合考虑土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等多个因素，以确保被征地农民的合法权益得到充分保障。
二、土地补偿款归集体还是归个人
在法律层面，土地补偿款的归属问题需要根据具体情况来确定。一般来说，如果土地是农村集体所有，那么土地补偿款通常归集体所有。这是因为土地是集体资产，补偿款是对集体因土地被征收等原因而遭受损失的一种补偿。
然而，如果土地是农民个人承包经营的，在一些情况下，土地补偿款可能会部分归个人所有。例如，土地承包经营权人在承包期内享有土地承包经营权的收益权，当土地被征收时，其有权获得相应的补偿。
此外，还需要考虑当地的法律法规和政策规定。不同地区可能会有不同的做法和标准。比如，有些地方规定，土地补偿款的一部分用于集体公益事业，另一部分分配给承包农户。
总之，土地补偿款的归属并非一概而论，要综合考虑土地的性质、承包情况以及当地的相关规定等因素。如果在土地补偿款的分配问题上出现纠纷，当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决。
三、安置房集体产权能买吗
安置房集体产权是一种特殊的产权形式。集体产权的安置房，其土地性质通常为集体所有制。从法律角度来看，购买安置房集体产权存在一定的风险与限制。
一方面，这类房屋的转让可能受到集体组织规定的限制，需要经过集体组织的同意和相关程序的办理。如果未遵循这些规定，可能导致交易无效，购房者的权益无法得到保障。
另一方面，由于集体产权的安置房在市场流通性方面相对较弱，后续转让或处置时可能面临诸多困难，如难以办理正规的产权过户手续等。
然而，并非绝对不能购买。如果购房者充分了解当地的政策法规和集体组织的规定，并且在交易过程中严格按照法定程序进行，明确双方的权利义务，签订详细的合同，也可以在一定程度上降低风险。
但总体而言，购买安置房集体产权需要谨慎对待，充分评估自身的风险承受能力和法律意识，最好在购买前咨询专业的律师，以避免因法律知识的不足而导致不必要的损失。
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来源：头条-安置房集体产权能买吗，安置房集体房产证可以买卖吗