一、携程格子商务贷款可靠吗
那么这个格子铺呢?简单来说就是开发商把大型商城分成很多个小的产权商铺,然后呢,他们会用物业公司或者商场运营管理公司的名义来跟投资者(也就是买家)签订合同,约定在一段时间内每年都能拿到固定的或者说是保证本金加上利润回馈的收益。大部分情况下,开发商会承诺给你投资五年时间,甚至有些最长可以达到十年哦。关于那个叫产权式商铺的东西嘛,其实就是一种所有权和经营权分开的房地产证券化概念,它可是产权式商铺最重要也是最基本的原理啦。这种产权式商铺是一种全球都很受欢迎的房产,它的起源是从上世纪七十年代的欧美地区开始的,最近国内一些大城市才慢慢引进这种方式。主要就是说商铺的所有者因为想投资赚钱,就把商铺交给开发商或者其他第三方公司托管,由他们统一找品牌经营者来经营,而商铺所有者就能定期拿到一笔计划好的投资回报了。
二、担保公司抵押车可以给卖吗
依据我国现行民事法律法规的明确规定,所有权不可进行抵押,仅能对其使用权益提交抵押申请,此乃抵押车无法实现过户处置的深层次核心因素所在。即便如银行等法定金融机构申请拍卖的抵押车,亦同样无法顺利完成过户手续。唯有在抵押协议得以解除之后,方可办理过户相关事宜。
然而,一旦完成了抵押解除程序,便可使抵押车恢复到正常可过户的状态。在此情况下,购车者可与原车主进行具体磋商,让原车主与银行或贷款机构签订解除抵押合约,从而使抵押车顺利实现过户交易。需要特别指出的是,购置尚处于抵押状态的车辆,今后存在着该车辆可能会被依法拍卖的风险。
三、夫妻共同债务清偿具有哪些条件
要判断债务是否属于夫妻共同债务,需要满足以下条件:
1. 双方为合法夫妻。这是认定夫妻共同债务的前提条件。
2. 债务用于夫妻共同生活。这是判断债务性质的关键。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。例如,购买生活必需品、支付子女抚养费、赡养父母等费用,都属于夫妻共同债务。
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。在婚姻关系存续期间,夫妻双方应当共同承担债务的偿还责任。但是,如果一方能够证明债务是由对方个人行为所产生,或者债务超出了夫妻共同生活的需要,那么该方可以不承担偿还责任。
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来源:中国法院网-夫妻共同债务清偿具有哪些条件,夫妻共同债务的认定标准及清偿规则