湖南征收山地补偿标准,红线外房子能提出申请征收吗

拆迁安置 编辑:皮芮涵

一、湖南征收山地补偿标准

本项征地补偿政策仅涵盖了土地补偿费用与安置补助费用两部分的总和,其中土地补偿费用占据40%的比例,而安置补助费用则占有剩余的60%份额。针对地表附属设施以及青苗农作物的补偿标准,应依据各设区的市州级人民政府的相关规定进行明确。对于因非农业生产需求而需要回收农林牧渔场等国有土地使用权的情形,也应参考本次制定的补偿标准予以执行。

2、对于征收水田类型土地的情况,将按照此次公布补偿标准的1.2倍执行;对于征收耕地(不包括水田)、草地(排除其他草地类型)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地等类型土地的情况,均应参照本补偿标准执行。对征收的未利用土地,则依照本标准的0.6倍执行;对于征收园地、林地等类型土地的情况,则按照特定地类对应的系数为准。如果涉及到基本农田的征收,应按照其所在区片水田的价值来进行补偿。

3、各级地方政府应以县级行政区域为单位,划分并公开各地区的征地补偿区片范围,同时向省级国土资源管理部门进行备案。

4、各设区的市、自治州人民政府有权根据本地实际情况,制定具体的实施细节和细则,但所制定的标准不可低于本通知中已经确定的补偿金额与地类系数。

5、该补偿标准自某年某月某日起正式生效。在此之前,若市级、县级及乡级人民政府已经发布过征地补偿和安置方案公告,则可继续按照公告中所确定的标准执行;此外,如在本标准实施前已经完成了征地审批程序,但有关市级、县级及乡级人民政府尚未公告征地补偿和安置方案,此种状况下亦需按照本标准执行。

二、红线外房子能提出申请征收吗

红线外的房子能否申请征收,需根据具体情况判断:

一是公共利益需要。如果因国防、外交,能源、交通、水利等基础设施建设,科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业以及保障性安居工程建设等公共利益需要,即使房屋在红线外,但确需征收的,在符合法定程序的情况下,可以申请征收。

二是规划调整。若因城乡规划调整,红线外房屋纳入新的规划范围,且为了实现规划目标必须征收的,也有可能申请征收。不过,这种情况下,相关部门需依法进行规划调整的公示、听证等程序,保障房屋所有权人的知情权和参与权。

三是法定程序要求。申请征收红线外房屋,必须严格遵循法定程序,包括进行项目立项、拟定征收补偿方案并公告征求意见、进行社会稳定风险评估、落实征收补偿费用等。只有满足这些条件,征收申请才可能被依法批准。

三、户口在征收地但是没房和土地

在征收过程中,户口在征收地但没有房屋和土地的情况,需分情况分析其权益。

一方面,若属于征收地的集体经济组织成员,即便没有房屋和土地,也可能享有一定权益。比如,在一些地方,征收涉及集体资产分配时,作为成员可能有权参与分配集体资产收益。因为集体经济组织成员资格是享受集体利益分配的重要依据,户口在征收地往往是认定成员资格的关键因素之一。

另一方面,若涉及土地征收补偿,由于没有土地承包经营权,通常不能直接获得土地征收的相关补偿,如土地补偿费、安置补助费等。但如果征收导致生活困难等情况,根据当地政策,可能会有相应的生活保障或安置措施。

对于房屋征收补偿,没有房屋则一般无法获得房屋征收补偿款。不过,若存在其他合理诉求,如居住安置等,可与征收部门协商,根据具体情况争取合理的解决方案。总之,具体权益需结合当地征收政策和相关法律法规来确定。

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来源:头条-户口在征收地但是没房和土地,土地征收户口不在,有补偿吗?

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