解约函模板 三方协议，解约函是什么
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解约函模板
小杨和朋友合伙在杭州万塘路一家美食广场租了个档口，主要做外卖生意。前几天小杨收到管理方发来的解约函，说档口违约了，要在三天之内搬走。小杨觉得，整件事情，跟自己之前一个发现有关。
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美食广场洗碗间的洗洁精桶里有一个黑影
租客觉得跟被单方面解约有关
杭州黄龙时代广场地下负一层有一家“杭儿厨美食广场”，现场有三四十个档口，小杨他们租下的档口做炸鸡和脆皮鸡米饭，生意以外卖为主。美食广场的管理方杭州徽派商业经营管理有限公司，3月12号给小杨发了一封解约函，大致意思是档口从3月6号到12号已经停业七天，违反了合同相关约定，管理公司要单方解除档口租赁合同、“扣除所有费用”，并要求小杨在三天之内搬走场地上的设备。
商户 小杨：“他（管理人员）说扣除所有费用，那就没有东西好退了，我觉得我们不存在违约问题，（剩余）租金、押金和水电押金加起来应该有九万多块。”
小杨和管理公司怎么会闹到这个地步呢？按照双方去年11月签订的租赁合同，档口租期两年，一年租金9万，保证金1万，进场费3万，各种押金和杂费又交了1万，租金从档口开业之后七天开始计算。
小杨说，档口去年12月下旬开始营业，到现在将近三个月的总营业额是二十多万，主要靠外卖生意支撑，赚来的利润大都用在店铺推广上。双方第一次闹矛盾是一月底，小杨提供的照片和视频显示，当时美食广场的洗碗间里摆着一只洗洁精桶，没有盖子，桶底有一个黑影。
商户 小杨：“（碗筷）由美食广场统一清洗，（那次）想借洗洁精用一下，看了一眼，（桶）里面有死老鼠，他（管理人员）说应该是供应商的问题，年后我跟他们另外一个负责人刘总说这个问题，他（刘总）说最近在除四害灭鼠，可能是老鼠吃了老鼠药，死在桶里了。”
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招商部表示已经更换供应商 老鼠不会有的
商户觉得解约函有问题可以起诉
杭州徽派商业经营管理有限公司招商部 刘总：“我们已经换了供应商了，肯定是供应商的问题，我们这边每个月都定期消杀的，老鼠是不会有的。”
记者采访的时候，洗碗间里的洗洁精桶是有盖子的。还有商户向记者反映，美食广场统一清洗碗筷的效果不太好，商户们向管理公司多次反映之后，情况才有所改善。
杭州杭儿厨美食广场 商户：“我们每个月掏一千多块清洗费用，你至少给我清洗干净，（以前）十个碗有四五个碗洗不干净，消毒柜里消毒完了以后，会有一些残渣菜叶在碗筷上。”
杭州徽派商业经营管理有限公司招商部 刘总：“我们这边中午和晚上就餐比较集中，量比较大，我们准备了两台洗碗机，都是自动消毒烘干的，个别洗不干净是有的，普遍的肯定不存在。”
小杨表示，自己还是担心洗碗间的卫生问题，所以最近和朋友在外面找新铺面，还跟管理公司请了假。这份盖着管理公司公章的告知函中写明，小杨他们“3月6号提交的停业休假申请，假期为5天”，应当在3月11号恢复正常营业。小杨告诉记者，3月11号中午他就赶回店里准备营业，第二天没有做生意也是有原因的。
商户 小杨：“因为我们做的炸鸡，需要提前二十四小时腌制鸡肉，我的餐品还没到可以出餐的情况。”
杭州徽派商业经营管理有限公司招商部 刘总：“他觉得解约函损害他利益了，他可以通过律师去起诉公司。”
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律师认为就算违约也不能扣除所有费用
损失超过两万需要拿出证据
关于小杨和美食广场管理公司的纠纷，律师认为，按照管理公司出具的那份告知函，小杨请假那五天不应该算进停业时间。另外双方签订的租赁合同中写明，任何一方违约，应当按照小杨支付的履约保证金的两倍向守约方支付违约金，如果实际损失超过违约金，守约方有权要求违约方赔偿全部经济损失，律师说，即使小杨这一方真的违约，管理公司也不能扣除所有费用。
浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：“（合同）这里只有两万，你（管理）公司只能扣两万作为违约金，如果管理公司认为损失超过两万，到了十四万，你需要拿出证据证明。”
解约函是自己写还是单位写
解除劳动合同后，用人单位不给解约函，是属于劳动争议，劳动者可以和用人单位协商处理，协商不成可申请劳动仲裁。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
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小杨和朋友合伙在杭州万塘路一家美食广场租了个档口，主要做外卖生意。前几天小杨收到管理方发来的解约函，说档口违约了，要在三天之内搬走。小杨觉得，整件事情，跟自己之前一个发现有关。
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美食广场洗碗间的洗洁精桶里有一个黑影
租客觉得跟被单方面解约有关
杭州黄龙时代广场地下负一层有一家“杭儿厨美食广场”，现场有三四十个档口，小杨他们租下的档口做炸鸡和脆皮鸡米饭，生意以外卖为主。美食广场的管理方杭州徽派商业经营管理有限公司，3月12号给小杨发了一封解约函，大致意思是档口从3月6号到12号已经停业七天，违反了合同相关约定，管理公司要单方解除档口租赁合同、“扣除所有费用”，并要求小杨在三天之内搬走场地上的设备。
商户 小杨：“他（管理人员）说扣除所有费用，那就没有东西好退了，我觉得我们不存在违约问题，（剩余）租金、押金和水电押金加起来应该有九万多块。”
小杨和管理公司怎么会闹到这个地步呢？按照双方去年11月签订的租赁合同，档口租期两年，一年租金9万，保证金1万，进场费3万，各种押金和杂费又交了1万，租金从档口开业之后七天开始计算。
小杨说，档口去年12月下旬开始营业，到现在将近三个月的总营业额是二十多万，主要靠外卖生意支撑，赚来的利润大都用在店铺推广上。双方第一次闹矛盾是一月底，小杨提供的照片和视频显示，当时美食广场的洗碗间里摆着一只洗洁精桶，没有盖子，桶底有一个黑影。
商户 小杨：“（碗筷）由美食广场统一清洗，（那次）想借洗洁精用一下，看了一眼，（桶）里面有死老鼠，他（管理人员）说应该是供应商的问题，年后我跟他们另外一个负责人刘总说这个问题，他（刘总）说最近在除四害灭鼠，可能是老鼠吃了老鼠药，死在桶里了。”
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招商部表示已经更换供应商老鼠不会有的
商户觉得解约函有问题可以起诉
杭州徽派商业经营管理有限公司招商部 刘总：“我们已经换了供应商了，肯定是供应商的问题，我们这边每个月都定期消杀的，老鼠是不会有的。”
记者采访的时候，洗碗间里的洗洁精桶是有盖子的。还有商户向记者反映，美食广场统一清洗碗筷的效果不太好，商户们向管理公司多次反映之后，情况才有所改善。
杭州杭儿厨美食广场 商户：“我们每个月掏一千多块清洗费用，你至少给我清洗干净，（以前）十个碗有四五个碗洗不干净，消毒柜里消毒完了以后，会有一些残渣菜叶在碗筷上。”
杭州徽派商业经营管理有限公司招商部 刘总：“我们这边中午和晚上就餐比较集中，量比较大，我们准备了两台洗碗机，都是自动消毒烘干的，个别洗不干净是有的，普遍的肯定不存在。”
小杨表示，自己还是担心洗碗间的卫生问题，所以最近和朋友在外面找新铺面，还跟管理公司请了假。这份盖着管理公司公章的告知函中写明，小杨他们“3月6号提交的停业休假申请，假期为5天”，应当在3月11号恢复正常营业。小杨告诉记者，3月11号中午他就赶回店里准备营业，第二天没有做生意也是有原因的。
商户 小杨：“因为我们做的炸鸡，需要提前二十四小时腌制鸡肉，我的餐品还没到可以出餐的情况。”
杭州徽派商业经营管理有限公司招商部 刘总：“他觉得解约函损害他利益了，他可以通过律师去起诉公司。”
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律师认为就算违约也不能扣除所有费用
损失超过两万需要拿出证据
关于小杨和美食广场管理公司的纠纷，律师认为，按照管理公司出具的那份告知函，小杨请假那五天不应该算进停业时间。另外双方签订的租赁合同中写明，任何一方违约，应当按照小杨支付的履约保证金的两倍向守约方支付违约金，如果实际损失超过违约金，守约方有权要求违约方赔偿全部经济损失，律师说，即使小杨这一方真的违约，管理公司也不能扣除所有费用。
浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：“（合同）这里只有两万，你（管理）公司只能扣两万作为违约金，如果管理公司认为损失超过两万，到了十四万，你需要拿出证据证明。”
解约函模板 电子版
客户无故撕毁合约
鞋企怒告知名品牌并胜诉！
近日，印尼鞋材制造企业 PT Indo RX 在与德国公司 Rhenoflex GmbH 的国际仲裁案中胜诉。
德国仲裁机构 DIS 裁定，Rhenoflex 于 2024 年初单方面发出的解约函在法律上无效，判决具有最终且具约束力的效力。
PT Indo RX 与 Rhenoflex 合作已有 14 年，主要生产国际品牌（如 Nike）鞋类组件，合作期间无任何违约。
自 2022 年英国 Coats Group plc 收购 Rhenoflex 后，双方合作关系开始恶化，Rhenoflex 逐步减少原材料供应，并于 2024 年 1 月正式单方面发函终止合作，严重影响 PT Indo RX 正常运营，导致工人失业。
Coats 高层试图将鞋材供应转向中国，以接管 PT Indo RX 的客户资源。
仲裁庭裁定，该解约行为缺乏法律依据，因此无效。PT Indo RX 表示，这是对印尼商业诚信的有力维护，并要求对方全面恢复合作状态并赔偿由此造成的损失。
PT Indo RX 强调，将继续坚持合法与道德的经营原则，呼吁各方尊重裁决，维护国际商业秩序。
Nike、Adidas想回美国制造？
恐将摧毁全球制鞋业的产业结构
鞋业关键仍在台商手里
川普关税重击，东南亚地区的台商成为首当其冲的受害者。
近日，财信传媒董事长谢金河直言，全球鞋业关键仍掌握在台湾手中。
像百和集团这样的台企，掌握 Nike、Adidas 等国际大牌的重要鞋材，堪称“隐形冠军”。
即便面对关税压力，台商凭借灵活应变能力与强大供应链，仍能稳住全球市场。
谢金河强调，贸然将鞋业制造迁回美国，恐将摧毁全球产业结构。
百和印尼厂的成功，更展现了台商卓越的韧性与实力！”
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