一、住建局能帮忙追回房子定金吗
住建局通常情况下不会直接帮忙追回房子定金。
定金的退还与否主要依据具体的合同约定以及相关法律规定。如果是因开发商存在违约行为，如未取得预售许可证等，导致购房者要求退还定金，购房者可通过与开发商协商、向法院起诉等法律途径解决。协商不成向法院起诉时，需提供相关证据证明开发商的违约事实，法院会根据双方提供的证据及法律规定来判定是否支持退还定金及退还金额。
住建局在房地产交易中主要起监督管理等职能，如对房地产市场秩序、开发商资质等进行监管。若涉及房屋买卖纠纷中开发商的违规行为，住建局可能会介入调查处理，但不会直接处理定金退还纠纷。购房者应依据法律和合同维护自身权益，通过合理合法途径争取定金的退还。
二、专业退房定金怎么样
退房定金的处理较为复杂。一般情况下，交付定金方违约，收受定金方有权没收定金；若收受定金方违约，则需双倍返还定金。
如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金应予以返还。例如，房屋因自然灾害等原因损毁无法交付。
在购房合同中，若对定金退还条件有明确约定，且符合约定情形，定金应按约定退还。比如，约定在特定时间内开发商未取得相关证件则退还定金。
若因开发商的过错致使购房者无法实现购房目的，如房屋存在质量问题严重影响居住，购房者有权要求退还定金并可主张相应赔偿。
若购房者自身因对房屋情况了解不充分等自身原因想退房，通常较难要求退还定金。
总之，退房定金的处理要依据具体情况，结合合同约定、违约情形及法律规定等来综合判定。建议在遇到退房定金问题时，详细咨询专业律师，以便维护自身合法权益。
三、住建局可以帮忙退购房定金吗
住建局一般情况下不会直接帮忙退购房定金。
购房定金的退还通常涉及买卖双方基于合同约定及相关法律规定的协商或争议解决。若因开发商存在违约行为，如未取得预售许可证却售房、交付的房屋质量严重不合格等，购房者有权要求退还定金，此时可通过与开发商协商，协商不成则可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼等方式解决。
而住建局主要负责对房地产市场进行监管、规范市场秩序等职责。当购房者与开发商就定金退还产生纠纷时，住建局可在一定程度上进行调解，但并非直接介入退还定金的操作。
所以，住建局一般不会直接帮忙退购房定金，关键还是要依据具体的合同条款和法律规定，由买卖双方或通过法律程序来妥善处理定金退还问题。
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