一、房子定金交了不想买了可以退吗
房子定金交了不想买，定金能否退还需依据具体情形判定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在认购后，政府出台新的限购政策，致使购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。
若是因开发商原因，如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，导致购房者不想买，购房者有权要求开发商退还定金，并且开发商可能还需承担相应赔偿责任。
然而，如果是购房者自身原因，无故反悔不想买，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者毁约属于违约行为。
所以，房子定金交了不想买能否退，关键看导致交易无法继续的原因归属，要结合具体情况，依据法律规定来判断定金是否应退还。
二、房屋买卖收了定金首付可以不退吗
房屋买卖中收了定金和首付后是否可不退，需视具体情形而定。
若买家违约，比如未按约定时间办理贷款、支付剩余款项，或因自身原因不愿继续履行合同，卖家有权不退还定金。定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。至于首付，通常也可基于买家违约而不予退还，以弥补卖家损失。
但如果是卖家违约，如房屋存在质量问题影响正常居住使用、卖家擅自提高房价等，买家有权要求卖家双倍返还定金，并退还首付，卖家拒不退还的，买家可通过法律途径维权。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，如自然灾害致使房屋损毁、政府政策变动影响交易进行，定金和首付一般应退还。双方可协商解决，协商不成可诉诸法院，由法院根据具体情况判决。
三、房子定金交了之后不想买了怎么办
交付房子定金后不想买了，需依具体情形应对。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。所以通常情况下，开发商有权没收定金。
但存在特殊情形。一是开发商存在违约行为，比如未按约定时间开盘、房屋实际情况与宣传严重不符等，此时购房者可主张开发商违约，要求双倍返还定金，解除购房意向。二是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致购房合同无法订立，比如政府出台新政策使购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求开发商返还定金。
若与开发商就定金退还问题产生争议，购房者可先尝试与开发商友好协商，阐明自身诉求及理由。若协商无果，可收集相关证据，如定金支付凭证、购房意向书、与开发商沟通的记录等，通过向消费者协会等相关部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
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来源：头条-房子定金交了之后不想买了怎么办，如果房子交了定金又不想卖了会怎么样