一、口头的租房协议合法吗
口头的租房协议在一定条件下是合法的。如果双方当事人对租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限等主要条款达成了一致意见，且实际履行了该协议，那么该口头协议是有效的。然而，如果租赁期限超过六个月，根据法律规定，应当采用书面形式订立租赁合同，否则视为不定期租赁，在权利义务的确定等方面可能会存在一定的不确定性和风险。所以，一般来说，为了避免后续可能出现的纠纷，最好签订书面的租房协议，明确双方的权利和义务。但不能简单地认为口头协议就一定不合法，只要符合法律规定的生效条件，口头协议同样具有法律效力。
二、租房子物品损坏但是不退押金还需要赔偿吗合法吗
在租房子的情况下，物品损坏但房东不退押金且要求赔偿是否合法，需要根据具体情况来判断。
如果租赁合同中明确约定了在物品损坏时需要扣除押金或进行赔偿，且损坏情况确实是租客造成的，那么房东的要求是合法的。租客应当按照合同约定承担相应的责任，赔偿房东的损失。
然而，如果租赁合同中没有相关约定，或者损坏是由于房屋本身的质量问题、自然损耗等原因导致的，房东要求租客赔偿则可能不合法。租客可以与房东协商解决，提供相关证据证明损坏并非自身原因造成，以争取不承担赔偿责任或要求房东退还部分押金。
总之，不能简单地一概而论说合法或不合法，需要依据具体的租赁合同和实际情况来确定租客是否需要赔偿以及房东要求赔偿的合法性。
三、租房子交的定金没租定金可以退吗怎么退
一般情况下，租房子交的定金未租的话，是否可以退以及如何退需要根据具体的租房合同约定来确定。
如果合同中明确规定了在未租的情况下定金不予退还，那么定金通常无法退回。
但如果合同中没有此类规定，或者约定的是因出租方原因导致未租的情况定金应退还，那么可以尝试与房东协商退还定金。协商时应明确表达未租的原因，并提出退还定金的请求，同时保留好与房东的沟通记录等证据。
如果协商不成，可以向消费者协会等相关部门投诉，寻求调解帮助。在投诉过程中，要详细说明租房的情况以及定金缴纳和未租的事实等。
总之，能否退还定金以及具体的退还方式取决于租房合同的约定和实际情况，需要通过协商或投诉等途径来解决。
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来源：头条-租房子交的定金没租定金可以退吗怎么退，租房交定金不想租了定金不退合理吗