基本案情：
郑某（男）于2012年购买商品房一套，并付清全部房款（1075537元）。购房后郑某与孙某（女）结婚，2014年郑某与孙某共同出资45万装修该房屋，2015年双方出资7万购买了小区一个车位。另外购房款中有12万是郑某向他人所借，婚后双方共同偿还了该借款。2019年，双方感情破裂，经原审法院调解离婚，并约定女儿由孙某抚养，郑某每月负担女儿生活费2000元，女儿教育费、医疗费由双方各半负担，但对夫妻共同财产未进行分割。现孙某诉至法院要求：房屋以及车库一个归孙某所有，孙某补偿该房屋价款的百分之四十，车位均等分割……。（摘要自（2020）浙01民终4427号判决书）
一审法院判决主要理由：
该房屋是郑某婚前出资购买，但权属登记在双方名下，且双方婚后共同清偿房屋所负的债务，故该房屋属于夫妻共同财产。对于房屋的分割，法院认为：
1、案涉房屋由郑某婚前出资购买，离婚后一直由郑某居住管理，该房屋应当归属郑某所有，由郑某给付孙某折价款；
2、对于折价补偿的具体数额，考虑到房屋由郑某婚前个人出资、房产证上记载双方二人的名字的目的是增进夫妻感情，加强彼此信任、巩固夫妻关系，以及婚后双方共同清偿12万、结婚时间长短等因素；
3、一审法院确认由郑某给予孙某房屋价款(现值3373500元)百分之二十即674700元的补偿。另，房屋装修以及车位归属郑某所有，按照均等分割原则，补偿孙某225000元。
孙某不服提起上诉，主要理由如下：
1、房屋虽然是婚前购买，但婚后产权登记在双方名下，在没有约定份额的情况下，应视为双方各自拥有案涉房产的一半。
2、离婚后郑某居住并不影响，房屋所有权的属性。
3、孙某对房屋装修也投入了大量精力，且一同与郑某偿还借款，考虑孙某对房屋的付出，一审对房屋价值的分配显失公平。
4、一审法院已经认定“造成目前夫妻不合的主要原因是被告存在外遇，对家庭关心不够所致”，因此郑某存在过错，故在夫妻共同财产分割时，应适当照顾无过错方原则，多分财产。
5、离婚后子女跟随孙某生活，法院在财产分割上应该考虑照顾子女和女方权益的原则判决。而一审法院仅补偿房屋价款的20%，以及郑某每月支付2000元生活费，有违照顾女方权益、子女原则。
二审法院认为：
共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，案涉房屋系被上诉人郑某于婚前购买并付清全部房款，且在双方离婚后仍由被上诉人居住管理，在双方均主张房屋所有权，二审中被上诉人亦明确表示不同意竞价的情况下，原审法院确定由被上诉人郑某取得案涉房屋所有权，并无不当。同时，结合郑某婚前付清房屋全款、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素，原审法院判令由上诉人孙某取得案涉房屋百分之二十的份额，由郑某以双方认可的房屋价值为基数给予孙某相应折价款，应属合理。驳回孙某上诉请求。
孙某提起再审，浙江省高院依照审判监督程序审查认为原生效判决认定事实清楚，适用法律正确，审理程序及实体处理均无不当，再审申请人提出的再审申请事由不能成立。驳回孙某再审申请。
案件点评：男方在结婚前集全家之力全款购置婚房，结婚后女方共同装修，这种方式在现在社会中非常普遍。男方基于共同生活养育子女，愿意在房产证上加上女方的名字也在情理中。本案中的关键问题点是如果加上了名字，房屋就成为共同共有，如双方不能白头偕老，这个房子是否就按照房屋现值的一半分割呢？
从浙江法院的判决中我们看到答案显然不是。
法院在分割房产中核心的理由依据是“结合郑某婚前付清房屋全款、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素”。这句话看起来非常的笼统，当然也体现了我国法院法官一般的文书写作风格，从不把问题写透，让当事人自己去悟。但是在法官观点中我们没有看到婚姻法中“夫妻共同财产分割以照顾子女、女方和无过错方的权益为原则”的表述。而是更多参考谁在房屋中的经济贡献值。
本案中郑某付清房屋全款总价为107万，3年内孙某和配偶一起为家庭房产支付57万，如果按照各自一半，28万左右，按照这个比例算约占原房屋价值的26%。实际孙某在房屋原值占比孙某和配偶的婚姻周期大概5年时间，2019年房屋估价为337万，增值237万。法官在前面强调了郑某婚前付清全款，在房屋贡献度上郑某的财力贡献肯定大于孙某，法官在贡献度估值上，因为买房到结婚不久，孙某的贡献度按照原房价核算，占比26%。婚后房屋增值部分237万，按照房屋增值计算大概去到61万左右。按照房屋现值折算大概比例在18%。法院同时适当考虑照顾女方的原则多分2%，去到20%。故本人认为法官还是按照婚后配偶的出资比例以及房屋增值部分的价值考虑房产分割的比例。这种方式和婚前买房婚后双方共同还贷的分割原理也是基本相似。所以在双方都没有过错的情况下，一方能未能举证自己在家庭其他义务中付出更过精力比如子女照顾、老人赡养、家庭其他生活费用支出，法官还是会以房屋经济贡献为主要原则判案。至于婚姻时间长短无法参透，结婚十年以上是否就可以多分？这也是婚姻家事中常见的一个问题同案不同判，对于财产分割的比例不同的地域不同法官自有裁量权的差距也很大。
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发布于 2022-07-24 23:55
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