一、垃圾处理费业主该不该交2025,垃圾处理费业主该不该交
垃圾处理费一般由业主交,具体根据当地政策和小区规约执行,计量单位为户或人数,可与水、电、燃气等一起计算或由物业直接收取。
二、垃圾清理费业主需要交吗
法律分析:垃圾费是要交的。城市生活垃圾处理收费,坚持“污染者付费原则”,国家建设部计价格2002872号文件规定对生产经营单位、商业网点,可以按营业面积收取。在这里国家要求各地制定相关政策法规,可见垃圾清理费是合理的。
法律依据:《民法典》第二百八十三条规定:【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
三、垃圾处置费业主该不该交?
这个依据收缴花费的定义跟去向而定。通常,会存在两个花费,垃圾清运费垃圾处置费。对于有物业公司的小区,清运费是指垃圾运送到环卫指定地点的花费,通常按量计费,谁承受运输谁收费,市场调节价格;垃圾处置费是指环卫自指定地点搜罗、清运、处置生活垃圾的花费,钱是交纳给市政环卫部门的,而收费准则各地有分别的限定,比如青岛生活垃圾是按户六元每月,所以这笔花费跟你入住不入住无关系,即使你不入住,只要你有不动产存在,物业也要替你交纳。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》
第三十四条 第一款 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
第二款 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十四条 第一款 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
第二款 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
四、垃圾处理费合法吗
垃圾处理费是社会服务费的一种,收取垃圾处理费是合法的,
法律依据:《城市生活垃圾管理办法》第四条 产生城市生活垃圾的单位和个人,应当按照城市人民政府确定的生活垃圾处理费收费标准和有关规定缴纳城市生活垃圾处理费。城市生活垃圾处理费应当专项用于城市生活垃圾收集、运输和处置,严禁挪作他用。
《城市生活垃圾管理办法》第十七条 从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输的企业,应当取得城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。未取得城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证的企业,不得从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输活动。
《城市生活垃圾管理办法》第十八条直辖市、市、县建设(环境卫生)主管部门应当通过招投标等公平竞争方式作出城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输许可的决定,向中标人颁发城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。
直辖市、市、县建设(环境卫生)主管部门应当与中标人签订城市生活垃圾清扫、收集、运输经营协议。城市生活垃圾清扫、收集、运输经营协议应当明确约定经营期限、服务标准等内容,作为城市生活垃圾清扫、收集、运输服务许可证的附件。
五、物业费包括生活垃圾处理费吗
法律分析:物业费不含垃圾处理费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。
法律依据:《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》 第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
六、垃圾处理费业主该不该交?
这个依据收缴花费的定义跟去向而定。通常,会存在两个花费,垃圾清运费垃圾处置费。对于有物业公司的小区,清运费是指垃圾运送到环卫指定地点的花费,通常按量计费,谁承受运输谁收费,市场调节价格;垃圾处置费是指环卫自指定地点搜罗、清运、处置生活垃圾的花费,钱是交纳给市政环卫部门的,而收费准则各地有分别的限定,比如青岛生活垃圾是按户六元每月,所以这笔花费跟你入住不入住无关系,即使你不入住,只要你有不动产存在,物业也要替你交纳。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》
第三十四条 第一款 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
第二款 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十四条 第一款 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
第二款 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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