一、房产证上的名字前后有什么区别吗
房产证上名字的前后顺序一般没有实质的法律区别。具体分析如下：
一是共有产权方面。若房产证上登记了多个产权人姓名，不论名字先后，均表明这些产权人对该房产共同享有产权。例如夫妻共同购买房产，即便一方名字在前一方在后，双方对房产的权益是平等的，在没有特别约定的情况下，都拥有相应份额的所有权。
二是在法律责任承担上。所有登记在房产证上的产权人，都对房产相关的责任和义务负有相应责任，不存在因名字先后而导致责任大小之分。比如房产涉及到债务纠纷等法律问题时，各产权人都需根据法律规定承担相应责任。
三是在实际权益行使中。产权人的权利行使也不取决于名字顺序，任何一位产权人在合法合规的前提下，都有权参与房产的管理、处置等相关事务。
总之，房产证上名字前后通常不影响产权人对房产的权利和义务。
二、房产证取消名字需要什么手续和证件
房产证取消名字，常见情况及对应手续、证件如下：
### 夫妻间除名
- 手续：夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证到当地房地产交易中心办理，提交房产变更申请，相关部门审核无误后，予以办理除名手续。
- 证件：身份证、结婚证、房产证。若涉及贷款，还需提供银行同意变更证明。
### 父母子女间除名
- 手续：若是赠与除名，需先办理赠与公证，再到房地产交易中心办理过户手续；若是买卖除名，则按正常二手房交易流程办理，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户。
- 证件：身份证、户口本、房产证。赠与的需提供赠与公证书；买卖的需提供买卖合同等。
### 其他亲属、非亲属间除名
一般通过买卖或赠与方式进行，手续和证件与上述类似。需注意，若房产存在抵押等限制交易情形，需先解除抵押才能办理除名手续。办理前，建议先咨询当地房地产交易中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成除名。
三、买了房房产证没下来孩子上学怎么办
在购买房屋后房产证尚未下来的情况下，孩子上学可尝试通过以下途径解决：
一是提供购房合同及相关付款凭证。一般来说，学校在审核入学材料时，若房产证暂未办理下来，合法有效的购房合同以及对应的付款发票、收据等凭证，能够证明家庭实际购房情况，部分学校会认可并允许孩子正常入学。
二是咨询当地教育部门相关政策。不同地区对于此类情况可能有具体的规定和解决办法，比如有些地方会要求家长提供房产备案登记信息，或者有专门针对房产证未办下来家庭孩子入学的特殊安排。家长可前往当地教育部门详细了解，并按照要求准备和提交材料。
三是查看开发商能否提供相关证明。部分开发商可能会协助业主出具房产归属的证明材料，以帮助业主解决孩子入学等实际问题，家长可与开发商沟通协商，争取得到支持。
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