廉租房会被收回去吗,廉租房过户要什么手续

房产纠纷 编辑:安惠

一、廉租房会被收回去吗

廉租房在特定情况下是会被收回的,主要有以下几种情形:

一是承租人不再符合廉租住房保障条件。例如,家庭收入超过了当地规定的低收入标准,或者家庭住房状况得到改善,已有了其他能够满足居住需求的住房等,此时相关部门有权收回廉租房。

二是承租人擅自改变房屋用途。廉租房是用于保障特定人群居住需求的,如果承租人将其用于经营活动等非居住用途,违反了廉租房的使用规定,房屋会被收回。

三是承租人转借、转租廉租房。廉租房是分配给特定符合条件的承租人使用的,不得转借或转租给他人,若有此类行为,相关部门会收回房屋。

四是承租人累计6个月以上拖欠租金的,这种不履行租赁义务的行为也会导致廉租房被收回。

总之,廉租房的分配和使用是有严格规定的,承租人应遵守相关规定,否则可能面临房屋被收回的后果。

二、廉租房过户要什么手续

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房,一般情况下是不可以过户的。

廉租房的产权通常归政府或相关机构所有,住户仅有居住使用权,并非产权所有人,所以不存在像普通商品房那样的过户问题。其目的是为了解决特定群体的住房困难,保障他们的基本居住需求,若允许过户,可能会导致保障资源的滥用和不公平分配。

不过,在极个别特殊情况下,如因政府相关政策调整等原因,需要对廉租房的居住使用人进行变更,一般需要经过以下程序:一是向当地住房保障管理部门提出申请,如实说明变更原因及相关情况;二是提交必要的证明材料,例如家庭成员变动证明、收入情况证明等;三是等待住房保障管理部门审核,审核通过后,按照规定办理相关变更手续。

三、廉租房能买吗有产权保护吗

廉租房不能购买,且没有产权保护。具体分析如下:

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。其目的是为了解决特定人群的住房困难问题,具有明显的福利性和保障性。

从政策层面看,廉租房的产权归政府或相关管理部门所有,住户仅有居住使用权,没有所有权,因此不存在买卖的可能性。若允许购买,将违背廉租房设立的初衷,使真正需要保障的人群失去住房机会。

在产权保护方面,由于住户不拥有产权,也就不存在针对其产权的保护问题。相关管理部门会对廉租房进行统一管理和监督,确保其用于保障特定群体的居住需求。若住户违反廉租房使用规定,管理部门有权收回房屋。

总之,廉租房是为特定困难群体提供居住保障的住房,不能购买且住户不拥有产权。

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来源:中国法院网-廉租房能买吗有产权保护吗,廉租房的房子能买吗

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