一、房屋征收面积不足怎么办
如果房屋征收面积不足，首先应与征收部门进行沟通协商，明确面积差异的具体情况及原因。收集相关证据，如房屋测绘报告等，以证明实际房屋面积与征收面积的差异。
其次，依据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，确定自己的合法权益。如果是征收部门的测量错误或计算失误导致面积不足，征收部门应承担相应责任，进行更正并给予合理补偿。
最后，若与征收部门协商无果，可以通过行政复议或行政诉讼的方式维护自身权益。在诉讼过程中，要充分准备证据，清晰阐述自己的主张和理由，争取获得合理的补偿和解决方案。
二、房屋征收令下达多久完工
房屋征收令下达后完工的时间并没有固定的标准，这主要取决于多个因素。
1. 征收项目的规模和复杂程度：如果是一个小型的征收项目，涉及的房屋数量较少且情况相对简单，可能在几个月内就能完成征收工作并开始相关建设。但如果是大型的综合性征收项目，包括众多房屋、复杂的规划和配套设施等，可能需要数年时间来完成。
2. 征收补偿协商的进度：征收过程中，需要与被征收人进行补偿协商，达成一致意见。如果被征收人对补偿方案有较多异议或协商过程较为复杂，会影响征收的进度，可能会延长完工时间。
3. 法律程序和审批环节：房屋征收涉及一系列法律程序和审批手续，如规划审批、土地审批等，这些环节的办理时间也会对完工时间产生影响。
总之，房屋征收令下达后完工的时间因项目而异，需要综合考虑各种因素来确定。
三、房屋征收没有开发商吗
房屋征收并不一定有开发商。房屋征收通常是由政府主导的行为，其目的是为了公共利益，如建设基础设施、城市更新等。政府会根据相关法律法规，对需要征收的房屋进行评估、补偿等工作，并组织实施征收程序。
然而，在一些情况下，政府可能会通过招标等方式选择开发商来参与房屋征收后的开发建设。开发商在这种情况下，主要负责后续的土地开发、房屋建设等工作。
总之，房屋征收的主体主要是政府，但在特定情况下可能会有开发商参与。政府在房屋征收过程中应严格按照法定程序进行，保障被征收人的合法权益。
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来源：临律-房屋征收没有开发商吗，只征收土地没征收房屋