一、企业拆迁搬迁费怎么算
说起来,企业拆迁搬迁费这个事儿可是挺复杂的,它有好多因素要考虑。首先咱们得看看被征用房子值多少钱,这里面不仅包括房屋本身的价值,还有可能存在的那些附属物和装修之类的费用;然后就是搬家过程中的各种费用,比如设备搬运安装费、临时住所的租金等等,这些都得算进去;再者如果因为拆迁让我们企业没法正常营业了,那就可能带来一些其他的损失赔偿,比如说停业这段时间里的利润损失、员工安置费等等。当然,具体怎么算,每个地方和政策都不太一样,但是一般都会按照当地的法律法规和政策来定的。所以在实际操作中,企业还是得多跟拆迁方沟通商量,争取能达成个双方都满意的补偿协议嘛!
二、拆迁官司律师收费标准是多少
关于拆迁诉讼律师的收费标准嘛,其实是因人而异,因案子的特殊情况、律师的专业水准、经验丰富与否,还有咱们这地儿的经济发展状况等等多种因素而有所不同。总的来讲,律师收的钱要根据你的案子有多麻烦,他们花了多少时间跟精力去处理它来决定咯。通常我们看到的几种收费方式主要包括计时收费、包办收费和安争议金来计算的收费。至于究竟怎么收费,这个得看你和律师商量的结果了。所以,建议你在找律师之前,一定要向他们详细了解关于收费的问题!
三、违法拆迁怎么补偿
针对这个让我们有点儿头疼的违拆补偿问题,其实它牵扯到很多方面。最根本的就是,你瞧瞧,这违拆行为首先就触碰到了各种法律法规和政策条文,肯定是要受到法律的制裁和处罚的。被拆迁的朋友们,你们当然有权利要求那些违拆的家伙们给你们一个合理的补偿和赔偿。补偿的范围嘛,通常包括被拆迁房子的实际价值、搬家费、临时住所的费用等等。如果这个违拆行为给你带来了额外的损失或者伤害的话,那你同样也有权利要求进行相应的赔偿。执行过程中,你可以找相关部门投诉、举报,甚至还能申请行政复议甚至提起诉讼来维护你的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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