一、担保品管理服务指引是什么
担保品管理服务指引是对担保品进行有效管理的一套规范和指导。它明确了担保品的范畴，包括各类可用于担保的资产，如房产、车辆、股票等。
1. 规定了担保品的准入标准，确保担保品的质量和价值，以降低风险。例如对房产的评估要求、车辆的车况等都有具体规定。
2. 详细阐述了担保品的保管方式，包括存放地点、保管责任等，保障担保品的安全。比如是由专业的保管机构保管，还是由借贷双方共同保管等。
3. 明确了担保品的处置流程，在借款人违约等情况下，如何有序地对担保品进行处置，以保障债权人的利益。包括处置的条件、方式、程序等方面的规定。
总之，担保品管理服务指引为担保品的管理提供了全面、系统的指导，有助于提高担保业务的安全性和规范性。
二、房屋抵押贷款需要担保人么
一般来说，房屋抵押贷款是否需要担保人，主要取决于贷款机构的要求和具体政策。
1. 有些贷款机构可能要求必须提供担保人。这是因为担保人在借款人无法按时还款时，需承担连带还款责任，为贷款机构提供额外的保障。
2. 而有些贷款机构则可能不需要担保人。如果借款人的信用状况良好、收入稳定且具备足够的还款能力，贷款机构可能会直接批准贷款申请，无需担保人。
3. 此外，即使贷款机构不需要担保人，借款人也可以自行寻找担保人来增加贷款获批的几率或获得更优惠的贷款条件。但担保人需符合贷款机构规定的条件，如具有稳定的收入、良好的信用记录等。
总之，是否需要担保人要根据具体的贷款情况来确定。借款人在申请房屋抵押贷款前，应向贷款机构咨询清楚相关要求和政策。
三、担保的方式有哪几种
担保的方式主要有以下几种：
1. 保证：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人需具有代为清偿债务的能力。
2. 抵押：债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3. 质押：分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。权利质押则是以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等财产权利出质作为债权的担保。
4. 留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
5. 定金：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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