一、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应其记作不良记录。
二、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的
（二）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条
执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
二、西安城中村安置房证能下来
安置房为会有房产证，其实，这个事大致分为两个层面来看。
首先，就是政府分给你的房子或者配售的价格比较实惠的统建房等等，这些房产都是你私人财产。
但是得等到五年之后才能让它们正式上市出售，然后在五年时间期满后，就能去办理房产证。
其次，还有一种情况就是房产开发商配售的价格相对较低的统建房，这种房子跟普通商品房没什么两样，你想卖就卖，想怎么处理都行，只要按照规定的流程来办理房产手续就好。
三、安置房95平过户大概多少钱
（一）新的商品房住房方面，要支付每平方米3块钱的过户费用；
（二）如果是新的商品房，但不是住房的话，那就要支付每平方米5块钱的过户费用；
（三）已经过户过一次的房子，再次进行过户时，需要支付每平方米6块钱的费用；
（四）同样，如果是非住宅类的二手房，再次进行过户时，就得支付每平方米10块钱的费用了；
（五）在这个过程中，还会产生一个叫做“评估费”的东西，它的比例是房价的5‰；
（六）如果你买的是拆迁安置房，那么每平方米只需要支付3块钱的过户费用；
（七）如果是拆迁安置的非住宅类房产，那么每平方米则需要支付5块钱的过户费用。
关于安置房过户所需的各种费用，我来给你详细解释一下：首先，作为购房者，你需要缴纳以下税费：
契税：这部分费用占房屋总价的1.5%。
三、有两套安置房算不算二套房
要想知道自己是否属于第二套房的群体范围，得看你们家的户口本或者是产权证上面有没有你们的名字，同时也看看上面除了动迁房以外，还有没有别的房子。
要是都满足了这些条件，那就铁板钉钉地属于二套房了。
否则就不算在内！至于这个二套房的定义呢，它主要包括以下几种情况：
1、曾经用贷款买了一套房子，然后通过房屋登记系统可以查到这套房子的信息，现在又打算用贷款来买新房子；
2、曾经用贷款买了一套房子，然后把它卖掉了，但是通过房屋登记系统已经查不到这套房子的信息了，但是在银行的征信系统里面却能查到之前的贷款记录，现在又打算用贷款来买新房子；
3、曾经全款买了一套房子，然后通过房屋登记系统可以查到这套房子的信息，现在又打算用贷款来买新房子；
4、曾经全款买了一套房子，然后把它卖掉了，但是通过房屋登记系统已经查不到这套房子的信息了，现在又打算用贷款来买新房子；
5、当地暂时还没有建立起完善的房屋登记系统，这时候银行会尽职调查，核实购房者确实已经有了一套房子，然后再考虑是否批准他们购买新房子；
6、个人名下有两套房子的商业贷款记录，其中一套已经还清了，另外一套还没还清，这种情况下再次申请贷款的话，就会被认定为三套房。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
来源：临律-有两套安置房算不算二套房，两套安置房属于几套房