一、东营购房的定金能退
根据相关法律法规，购房订金具备返还特性。在买卖双方严格遵循事先约定且订金被视为付款方式之一或买方应得退款的情况中，订金应当予以足额收回；倘若受自然环境等突发性因素影响，导致双方未能顺利完成房屋销售合同签署工作，并且这一局面并非因任何一方的过错而引发，那么在此种情况下，订金将得以全部退还；除此之外，如若卖房者其单独行为违反交易约定，导致协议无法继续履行，此时订金亦可得到退还，且退还金额为原订金额的双倍。然而，在其他各类情况下，订金通常不具备返还可能。
二、人被抓可以退回购房定金
关于购房过程中交付的定金是否能够退还，这取决于具体的实际情况。在这种情况下，定金的退还可以根据以下几种情形进行处理：首先，若双方当事人经过充分协商达成一致意见，则可以按照双方事先约定的方式退还定金。其次，若所签署的定金合同由于各种原因被认定为无效，那么收取定金的一方必须予以全额返还。再次，当发生合同违约事件时，若是收取定金的一方违反了约定，需向支付定金的一方返还两倍定金；反之，若是支付定金的一方违约，则收取定金的一方可选择不予退还。
三、购房的定金不退合法
在购房交易过程中，支付定金后又要求退款的情况并非无可争议地具有法律上的合法性。依据我国现行的相关法律规定，倘若受收定金的一方无法如约履约其债务或者实际履约情况未能达成事前双方商定的标准，使得签订的合同无法达到预期的效果，这时便应当依规定全额返还原来接收的定金，且数额为原来的两倍。值得我们留意的是，当合同因不可避免的不可抗力因素无法得以正常执行时，合同当事方有权利申请退回原本已支付之定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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