一、征收与拆迁的区别是什么
1. 征拆有不同的法律流程待走;
2. 来看看它们的玩法,征用来征地农村集体的土,拆却在城市规划国有的土上搞;
3. 注意它们玩的东西也不一样征的大头是土所有权,拆的是房子;
4. 这两家伙可不是吃干饭的,征下来农民的地就成了国家的,拆完房主的屋就换房又或者搬新家;
5. 咱们聊聊它俩的目的征是为了公用,如修路造桥,拆却是为了赚钱,比如开发商盖楼卖钱。
二、征收拆迁补偿标准
房子拆迁怎么赔,主要看你的房子构造,还有用了多久,算出来后按照平方来算钱。
另外还有临时过渡费,根据房子里面住的人数按月发给你当补贴,也叫临时生活费。
最后就是奖励性补偿费,这个具体得看地方实际情况和国家规定。
再来说说补偿的具体内容。
首先是房屋补偿费,这个主要是用来弥补你房子的损失。
然后有个叫周转补偿费,这个是为了让你在搬家期间能有个暂时的住所,也是按人头算的。
最后是奖励性补偿费,这个是为了鼓励你配合拆迁或者自愿去偏远地方住,或者不要拆迁单位安排的房子。
这些费用的具体金额都是由你们当地政府根据实际情况和国家法律政策来定的。
具体怎么算我们可以用一个简单的公式来表示:房子拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
三、征收与拆迁有什么区别
不一样。
1. 收地和拆房子用的法律步骤不一样;
2. 收地只针对农村集体土地,拆房子就是在城市规划区里将国有土地上的房屋搞掉;
3. 收地是拿走土地使用权,拆房子就是拆掉你的房子;
4. 收地可能导致你失去土地,拆房子会让你背一身债换另一套房子;
5. 收地是因为有公共事业需要,拆房子是因为私人开发商要盖楼赚钱。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
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