一、二手房卖方毁约怎么办
在二手房交易中，若卖方毁约，可采取以下措施维护自身权益：
其一，要求卖方承担违约责任。若双方签订的二手房买卖合同中明确约定了违约金条款，买方可以依据合同约定，要求卖方支付相应的违约金。违约金的数额一般由双方事先协商确定，但不得过高或过低，若过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。
其二，要求继续履行合同。如果买方希望继续完成房屋交易，且该房屋交易在客观上仍有继续履行的可能，例如房屋未另行出售给他人等，买方可以向法院提起诉讼，请求法院判令卖方继续履行合同，协助办理房屋过户等相关手续。
其三，赔偿损失。若因卖方毁约给买方造成了实际损失，如买方为购买该房屋支付的中介费、装修设计费用等，买方有权要求卖方赔偿这些损失。具体的赔偿数额应根据实际损失情况进行确定。
二、二手房交易公证有效吗
二手房交易公证是有效的，但要明确其效力范围。
一方面，公证具有证据效力。在二手房交易中，经过公证的合同、协议等文书，其真实性、合法性会得到公证机构的确认。在后续可能出现的纠纷中，公证书可以作为强有力的证据，证明交易双方的真实意思表示和相关事实，有助于司法机关或仲裁机构更高效、准确地认定案件事实。
另一方面，公证具有一定的保障作用。它可以确保交易行为符合法律法规要求，促使双方履行合同义务。比如，对交易资金的监管协议进行公证，能保障资金的安全流转。
不过，需要注意的是，公证并非二手房交易的必经程序。即使未经公证，只要二手房交易合同符合法律规定的生效要件，如双方主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等，合同依然有效。只是经过公证的交易文书，在法律效力上更具优势和保障。
三、二手房可以进行公证提存吗
二手房可以进行公证提存。公证提存是一种法律制度，在二手房交易中具有重要意义。
一方面，当出现符合法定情形时，如因债权人原因导致债务人无法直接履行债务等，可通过公证提存来保障交易安全。例如，在二手房买卖中，若卖方已按约定履行交房等义务，但买方因自身原因无法及时接收房屋或支付款项，卖方可以将相关标的物或款项进行公证提存，以此免除自身的违约责任，同时确保自身权益不受损害。
另一方面，公证提存可以有效避免纠纷。在交易过程中，若买卖双方对某些事项存在争议或不确定因素，如房屋产权存在瑕疵等，通过公证提存可以将相关财产或款项暂时交由公证机构保管，待争议解决后再进行交付，从而保障交易的公平性和稳定性。
不过，进行公证提存需遵循一定的程序和要求，当事人应向有管辖权的公证机构提出申请，并提交相关材料，经公证机构审查符合条件后，方可办理公证提存手续。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房卖方毁约怎么办理
●二手房交易卖方毁约怎办
●二手房卖家毁约赔偿什么责任
●二手房卖方毁约怎么赔偿
●二手房卖家毁约去法院一定要赔偿20%?
●二手房买卖买方毁约
●买二手房卖家毁约怎么办
●二手房交易卖方毁约怎办
●二手房卖方毁约按合同赔偿买方能强买吗
●二手房交易中卖家毁约怎么办
●二手房交易公证有效吗现在
●二手房交易公证有效吗多少钱
●二手房交易公证有效吗要多久
●二手房交易公证的作用
●二手房公证有法律效力吗
●二手房交易公证需要什么手续
●二手房公证有用吗
●二手房买卖公证有效期多长
●二手房交易公证新政策
●二手房公证后受法律保护吗
来源：中国法院网-二手房可以进行公证提存吗，二手房可公证是什么意思