一、拆迁空白协议签字与不签字的区别
通常来说,如果一方先签了空白合同,然后在上面加些东西,那基本就跟他心里想的不一样了。
再加上签空白合同可能就是对方骗你,所以这样的话,这个合同就是无效的。
但是,我说的只是理论上,真遇到这种事,咱们要维权还得证明两点:第一,签合同时那份合同是空的,没写啥;第二,现在这份合同上的内容,根本不是咱自己愿意的。
二、拆迁征收区别
1.从本质上讲,房屋征收是政府的行为,意味着年头到期了,政府有权回收土地用作别的用途;而房子被拆则是因为政府需要收回这块地进行开发。
2.房屋征收的目的是为了公众利益,比如修路、建学校等;而房子被拆则主要是为了经济利益。
3.对于征收来说,每个人都要参与讨论并发表意见;但如果涉及到拆迁,强度就比较大,必须得发放拆迁许可证。
只要你的房子是合法建造的,即使会被拆迁,也会得到相应赔偿。
如果拆迁单位拒绝支付赔偿款,他们需要提供房屋是非法建筑的证据。
如果他们拿不出证据来,那就是他们的问题,他们必须按照规定支付赔偿款。
三、征收和拆迁有什么不同之处
不同在哪?看看吧:
谁来干这事:征地往往是政府下大旗,为公共事务收地。
拆房就不然了,多由地产商或者其他组织挂帅,商用或项目所需,挥动大铲子就是。
为啥要这样做:征地,主要是为了比如修路、建城啥的。
拆房,多半是为了赚钱,或者满足某些项目的要求,比如盖楼、开商场之类。
怎么决定的:征地时,政府得听听老百姓的声音,保证公平合理。
拆房就简单多了,政府或开发商说了算,被拆的人只能听天由命。
先给钱还是先占地:征地时,得先给钱,保证农民们的生活不受影响,然后才能动手收地。
拆房就不一样了,可能先拆后补,让人家过得挺难堪的。
拆什么:征地主要是收地,房子和其他建筑都不在话下。
拆房就得把房子和建筑都拆掉,满足项目的需求。
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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