一、商业拆迁安置协议的时效是多久
商业拆迁安置协议的时效一般为 2 年。从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
在这 2 年的时效期间内，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己在商业拆迁安置协议中的合法权益。如果超过 2 年的时效期间，当事人再向法院提起诉讼，法院可能会以超过诉讼时效为由驳回其诉讼请求。
需要注意的是，在某些特殊情况下，时效可能会发生中断、中止等情形。例如，在时效期间的最后 6 个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止，从中止时效的原因消除之日起，时效期间继续计算。如果当事人在时效期间内提出要求或者同意履行义务，时效也会中断，从中断时起，时效期间重新计算。
二、被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁怎么处理
被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，征收人可以依法向人民法院申请强制执行。在申请强制执行前，征收人通常会先进行催告等程序，以促使被征收人自觉履行搬迁义务。
人民法院在受理申请后，会对相关材料进行审查，包括补偿决定的合法性、程序的合规性等。如果认为符合法定条件，会作出执行裁定并予以执行。执行过程中，会保障被征收人的合法权益，如合理的搬迁时间、必要的生活安置等。
同时，征收人也可以与被征收人进行协商沟通，尝试通过和解等方式解决搬迁问题，避免进入司法强制执行程序。如果被征收人确实存在困难或异议，也可以通过合法途径提出，由相关部门进行妥善处理。总之，要在依法进行的前提下，妥善处理好征收搬迁事宜。
三、强拆要什么法律程序
强拆需遵循严格的法律程序。首先，作出强拆决定的机关应当依法进行调查取证，确认被拆迁房屋的合法性等相关事实。其次，要依法送达相关法律文书，包括拆迁决定、补偿决定等，确保当事人知晓相关权利和义务。再者，在实施强拆前，应当组织听证，听取当事人的意见和申辩。同时，强拆行为必须由法定的执法部门依照法定程序进行，要出示合法的执法证件，遵循法定的时间、方式等。并且，强拆过程应进行全程录像等记录，以确保程序的合法性和公正性。如果未遵循这些法律程序，强拆行为可能被认定为违法，当事人有权通过法律途径维护自己的合法权益。
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来源：中国法院网-强拆要什么法律程序，强拆的合法手续