一、自建房和兑换房的区别
自建房是指个人或单位自行出资、自行设计、自行施工建造的房屋。其具有自主性强、可根据自身需求和喜好进行设计建造等特点，但在建设过程中需遵守相关建筑法规和审批程序，否则可能面临整改或拆除的风险。
兑换房通常是基于特定的政策或项目，将原有房屋按照一定的比例或条件兑换为新的房屋。它可能有一定的限定条件，如仅限于特定区域、特定类型的房屋等。兑换房的建设和管理通常由相关政府部门或项目实施单位主导，在房屋的规划、质量等方面有一定的保障。
总体而言，自建房更注重个人意愿和自主性，而兑换房则更侧重于政策导向和特定项目的实施。自建房的建设过程和产权归属相对较为灵活，但可能面临更多的合规性问题；兑换房在一定程度上受到政策和项目的限制，但在房屋品质等方面可能有一定的保障。
二、只征收房屋不征收田有补偿吗
一般情况下，只征收房屋而不征收田也是有补偿的。
1. 房屋征收补偿方面，会根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估，给予被征收人合理的货币补偿或提供产权调换的房屋，以保障其居住权益。
2. 对于田地，若田地是被征收范围内的合法耕地等，通常会根据土地的年产值、区位等因素给予相应的土地补偿费、安置补助费等。这些补偿旨在弥补被征收人因土地被征收而遭受的经济损失。
3. 此外，还可能涉及地上附着物的补偿，如田地里的农作物等，会根据实际情况给予合理补偿。具体的补偿标准和方式由当地的征收补偿政策规定，被征收人应依据相关规定主张自己的合法权益。
三、宅基地强拆需要什么手续和证件
宅基地强拆需要严格遵循法定程序和具备相应证件。首先，实施强拆必须有合法的拆迁决定，该决定应符合法律规定的程序和条件，如经过相关部门的审批等。其次，要有县级以上地方人民政府作出的限期拆除决定，且在决定书中应明确告知当事人拆除的原因、期限等重要信息。同时，实施强拆的主体必须是法定的行政机关或经过合法授权的组织，且要具备执法资格。在强拆过程中，还应遵循正当程序原则，如提前通知当事人、保障当事人的陈述和申辩权利等。只有在具备这些手续和证件的情况下，宅基地强拆行为才可能被认定为合法。否则，强拆行为可能构成违法，当事人有权通过法律途径维护自己的合法权益。
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