农村不动产权证能过户到子女名下吗，农村不动产权证书有什么用
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农村不动产权证办理流程
来源：【人民网】
人民网南宁2月28日电 （王功孝）近日，南宁市一网友通过人民网“领导留言板”给南宁市委书记留言，咨询自家的农村自建房能否办理不动产权证。
留言板截图。
“同村同组的都拿到不动产权证了，我家和他们家就一米之隔，书记帮我问下自然资源局我也可以办理不动产权证了吗？”网友在留言中表示，自己有一套农村自建房，也想办理不动产权证。
中共南宁市委办公室在获悉网友的留言后进行了调查处理。中共南宁市委办公室表示，经了解，网友家庭户口中有部分成员已领取房屋征收拆迁安置补偿款，根据《南宁市征收集体土地补偿安置办法》的有关规定，采取政府指导价货币补偿的，不再另行审批宅基地。因此，该网友家庭户口中未享受过房屋征收拆迁安置补偿政策或在房屋征收拆迁安置时未选择评估价补偿安置、政府指导价货币补偿安置的成员，可按南宁市存量农村不动产“房地一体”确权登记流程及规则，前往所在村委申请办理不动产登记。
事后经电话回访，该网友表示，留言后自然资源局的工作人员和村干部到他家进行了现场答复，详细介绍了关于农村自建房申请办理不动产登记等事项相关办理流程。目前，该网友已在2月中旬拿到了不动产权证。
“不动产已经办好了，谢谢领导，谢谢工作人员。”对于中共南宁市委办公室的答复，网友在留言表示感谢，并给予满意、回复细致专业等标签。
(责编：王功孝、许荩文)
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农村不动产权证可以贷款吗
胶东在线消息问题编号为1247594的网友留言：驿道镇花园村农村房屋不动产权证2023年发放了一批（大部分），还有的没有发放，当时村里是同时上报的信息，不知啥原因导致不同时发放，望回复解释。
莱州市自然资源和规划局回复：经查询，诉求人家原房产证还没有提交。已告知诉求人，携带原房产证到莱州市自然资源和规划局驿道所交给工作人员，审核合格后打印新的不动产证书。
农村不动产权证是宅基证吗
现在，人们的资产一般分为动产和不动产两类，不动产一般就是房屋之类的。对于买房或者建房的人来说，需要办理不动产权证，这样才算拥有了房屋的产权，不动产需要到房管局进行登记，并同意颁发证书。那么农村的房子办不动产权证有什么用?农村不动产权证如何办理?
一、农村的房子办不动产权证有什么用
1、房屋拆迁有补偿
房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿，虽然在拆迁时会进行测量，但还是要依据所登记的相关手续作为标准，如果拿不出有效证明，那么就会存在争议，如果登记不动产权之后房屋拆迁将会比较顺利的得到补偿。
2、可以抵押贷款
贷款一直是农民最难的一道坎，除了有五户联保倾向于农村，一般农村急用钱之时还是会向亲戚朋友去借，因为农民拿不出有利的抵押物品去贷款，农村房屋不动产权证就是可以进行抵押贷款的凭证。
3、退出宅基地有补偿
根据土地最新规定，农民可以自愿退出宅基地，并且是有偿的，现在农村人进城越来越多，进城之后，农村宅基地会被闲置，但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的，所以国家鼓励农民自愿退出宅基地，会一次性给予补偿，另外如果是因为村里统一规划征收宅基地，有的地方会按照自愿退出原则，每年发放分红作为征收补偿。
4、确权
土地确权已经结束，如果再有了房屋不动产权证，那么自己家里的边界和房屋边角等都可以明确地划分出来，有利于防止邻居之间产生矛盾。
二、农村不动产权证如何办理
根据国家相关法律规定只有在依法利用抄宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
1、房屋权登记申请知书;
2、房屋权申请人的身份证明;
3、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
4、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
5、村民住房平面图或者房子测绘报告;
6、申请房子权的其他必要材料。
申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
农村不动产权证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村不动产权证办理流程不同于商品道房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村不动产权证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
农村不动产权证在哪个部门办理
农村房屋的不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，记录了房屋和土地的具体情况，是非常重要的。对于买房或者建房的人来说，需要办理不动产权证书，这样才算拥有了房屋的产权，那么农村房屋不动产权证有什么用?哪些情况不能办理不动产权证?
一、农村房屋不动产权证有什么用
1、房屋拆迁有补偿
房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿。虽然在征收农村的土地时，都会给予农民相应的补贴。但如果房子有不动产权证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。
2、可以抵押贷款
农村房屋不动产权证是可以进行抵押贷款的凭证。农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的不动产权证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多人解决了资金不足的问题
3、退出宅基地有补偿
根据相关规定，农民可以自愿退出宅基地，并且是有偿的，现在农村人进城越来越多，进城落户之后，农村宅基地会被闲置，但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的，所以国家鼓励农民自愿退出宅基地，会一次性给予补偿，另外如果是因为村里统一规划征收宅基地，有的地方会按照自愿退出原则，每年发放分红作为征收补偿。
4、明确产权，避免纠纷
不动产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
二、哪些情况不能办理不动产权证
1、申请人不符合“一户一宅”
申请房屋不动产权证必须要遵守“一户一宅”的原则，但在农村“一户多宅”比比皆是，而多宅就无法进行土地和房屋确权以及认证，只能认证一处，其余自建房屋是不可以办理的。
2、不符合规定的建房
目前农村违规建房越来越多，比如在耕地建造的房屋、超出宅基地使用面积建设的房屋，这些都不符合当前规定自建房规定，所以手续也不会齐全是无法办理房产证。
3、申请人不是村集体成员
申请房产证，不光在农村有自己建设的房屋另外还要具备是村集体的一员，也就是拥有本村的户口，如果户口迁出即便农村房屋是自己建设的那也不可以办理的。
以上就是关于“农村房屋不动产权证有什么用?哪些情况不能办理不动产权证?”的回答，通过本文内容，想必大家也知道了农村房屋的不动产权证有多么重要了吧，如果大家买房或者建房了，一定要及时去办理。
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