一、房子不住物业费可以减免吗2025,房子不住物业费可以减免吗
房子不住物业费一般不可以减免，但有以下情形可以：1、还未交房，物业费由开发商缴纳；2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳；3、空置房可申请减免物业费；4、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。
二、不住房子需要交物业费吗
法律分析：需要。因为物业公司不是针对于个别住户服务的，而是服务于整个小区的。所以，即使房屋不住，绿化带、健身设备等公共设施，还有小区住户的公共安全，都是需要物业公司来维护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
三、不住房子用交物业费吗
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费。
法律依据
《民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
四、房子不住物业费怎么交的相关规定
法律分析：房子不住也是要交物业费的。没有规定业主不在小区住可以不交物业费。
物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。
从这个意义上说，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
五、房子没住人可以减免物业费吗
房子没住人可以申请减免物业费。
房子空置时，业主可以向物业服务机构提出减免物业费的申请。一般情况下，物业费可以减免到70%-90%左右，但具体数额需根据实际情况确定。减免的理由包括电梯未使用、公共照明未使用不产生电费，以及家中无人居住不会产生生活垃圾等，这些都是物业公司节省的成本。申请时，业主需要提供空置期间的凭证，以证明房屋确实未被使用。根据合同约定，业主有权按收费标准的70%或50%申请免缴物业费。
房产税费用组成：
1、土地使用税：按照房产所占用的土地面积征收；
2、房产税：根据房产的价值和相关税率计算；
3、教育附加费：通常是按照房产税的一定比例征收；
4、城市维护建设税：根据缴纳的房产税额来计算比例；
5、印花税：在房产交易或者租赁过程中按合同金额征收。
综上所述，业主可以根据房屋空置情况向物业服务机构申请减免物业费，减免数额一般可达到70%-90%左右，具体数额需根据实际情况确定。减免的理由包括未使用电梯、公共照明不产生电费以及无人居住不产生生活垃圾等，这些都是物业公司节省的成本。业主在申请时需要提供空置期间的凭证以证明房屋确实未被使用，根据合同约定，业主有权按收费标准的70%或50%申请免缴物业费。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
六、房子不住是否还要交物业费
法律分析：房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。
法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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