一、婚前买房算第一套吗
婚前买房是否算第一套房，需根据具体情况判断：
（一）个人情况。如果购房者在婚前名下没有任何房产，此时购买的房屋通常会被认定为第一套房。银行和相关部门在审核时，主要依据个人的房产登记信息来确定套数。
（二）家庭情况。若购房者准备婚后与配偶共同生活，还需考虑配偶的房产情况。在一些地区，是以家庭为单位来认定房产套数的。即使购房者婚前名下无房，但配偶婚前有房，婚后再买房时，可能就不算第一套房了。
（三）贷款记录。即使婚前购买的房产已经出售，但如果有过房贷记录，在某些地区再次购房时，也可能不被认定为第一套房。因为银行在审批贷款时，除了查看房产登记情况，还会考虑贷款记录。
总之，婚前买房是否算第一套房不能一概而论，要综合多方面因素，结合当地的房产政策来确定。
二、婚前房产算夫妻共同财产吗
婚前房产是否算夫妻共同财产，需分情况讨论：
（一）一方婚前全款购买的房产，且登记在自己名下。这种情况下，房产属于婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。
（二）一方婚前签订购房合同，支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付款支付方名下。该房产归登记方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）若婚前一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的婚前财产。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、婚前买房算二套房吗
婚前买房是否算二套房，需根据具体情况判断：
（一）个人名下已有全款购买的房产，婚前再贷款买房，这种情况算二套房。因为银行在认定二套房时，主要看贷款记录和名下房产情况，只要有房产再贷款购房，通常会认定为二套房。
（二）婚前一方曾贷款购房，贷款已结清，再次贷款买房，一般也算二套房。虽然贷款已还清，但有过贷款购房记录，很多地区仍会将其认定为二套房。
（三）若婚前双方均无房产，一方买房则不算二套房。因为二套房的认定是以家庭为单位，婚前各自独立购房，且双方名下均无房产，此时购房属于首套房。
总之，婚前买房是否算二套房不能一概而论，要综合考虑个人名下房产数量、贷款记录等多种因素，不同地区可能还存在政策差异，具体应以当地相关政策为准。
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