一、拆迁按照房本还是实际面积
拆迁补偿通常既考虑房本面积，也会考虑实际面积。
房本面积是房屋合法登记的面积，是拆迁补偿的重要依据之一。它代表了房屋在法律上的认可和界定。
然而，实际面积在拆迁中也具有重要意义。如果房屋存在搭建、扩建等实际增加的面积部分，且这些部分符合当地相关规定，在拆迁评估时也会被纳入考量范围，以更准确地反映房屋的实际价值和被拆迁人的实际损失。
一般来说，拆迁补偿会综合房本面积和实际面积等因素进行计算。具体的补偿方式和标准由当地的拆迁政策和法规所规定，不同地区可能会有所差异。拆迁方应当按照相关规定，公正、合理地进行补偿计算和安置工作。
二、拆迁按照常驻人口算吗
拆迁通常是按照合法有效的房屋产权以及相应的人口情况来进行计算和补偿的。一般来说，常驻人口是重要的考量因素之一。如果是在集体土地征收涉及的拆迁中，通常会以户为单位，对户内的常驻人口进行安置和补偿，以保障被拆迁人的居住权益和生活保障。但具体的拆迁补偿标准和计算方式会根据不同的地区政策、拆迁项目以及相关法律法规来确定。有些地方可能会综合考虑房屋面积、人口数量、房屋结构等多方面因素来制定具体的补偿方案，以确保拆迁补偿的公平合理。
三、拆迁按照房本面积算吗
拆迁补偿的计算方式并非单纯按照房本面积来确定。一般来说，拆迁补偿会综合考虑多个因素。
1.房本面积是重要的依据之一，它反映了房屋的基本规模，通常会根据房本面积来确定一定比例的补偿款，以弥补房屋的原有价值。
2.房屋的区位因素也很关键，相同面积的房屋位于不同的地段，其价值可能差异较大，区位好的房屋可能会获得额外的补偿。
3.房屋的建筑结构、装修情况等也会影响补偿金额。例如，砖混结构的房屋可能比简易结构的房屋补偿标准高，装修精良的房屋也可能会在补偿中得到体现。
总之，拆迁补偿通常是综合多种因素来计算的，并非仅仅依据房本面积。
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