一、只签订定金合同后可以退吗
定金合同签订后能否退还定金，需视具体情形而定。
若因给付定金方自身原因，比如反悔不想继续履行后续合同义务，根据定金罚则，收受定金方有权不退还定金。因为定金具有担保性质，给付定金方违约，无权要求返还定金。
要是收受定金方存在违约行为，例如未按约定履行义务，给付定金方不仅可以要求退还定金，还可要求收受定金方双倍返还定金，以此保障自身合法权益。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，比如不可抗力因素，那么定金应当退还。
总之，只签订定金合同后能否退定金，关键在于确定是哪一方存在过错或是否存在不可归责于双方的情形，要依据具体事实和相关法律规定来准确判断。
二、交了定金是否能退
定金能否退还需依据具体情形判定。
若因收受定金一方的原因未能订立合同或履行合同义务，比如卖家拒绝按约定交付货物或提供服务，根据法律规定，收受定金方应双倍返还定金。这种情况下，交付定金方有权要求退还定金并获得相应赔偿。
要是因交付定金一方自身原因，如自身反悔不想继续交易，那么定金一般不予退还。因为定金具有担保性质，交付方违约，收受方有权没收定金以弥补可能的损失。
还有一种情况，若双方均无过错，因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由导致合同无法订立或履行，定金应予以退还。
总之，交了定金后能否退还，关键在于导致交易变化的原因以及责任归属，要结合具体事实和法律规定综合判断。
三、只签订认购书定金可以退吗
认购书定金能否退还需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如未取得预售许可等导致无法签订正式购房合同，购房者有权要求退还定金。在此情况下，开发商存在过错，购房者不应因开发商的问题而遭受定金损失。
要是购房者自身原因，如资金突然短缺、主观改变购房意愿等，单方反悔不签订正式合同，一般开发商有权不退还定金。因为认购书对双方具有一定约束力，购房者违约应承担相应后果。
还有一种情况，若双方对正式合同的条款未能协商一致，导致无法签订，这种因不可归责于双方的事由，定金应退还购房者。例如对房屋交付时间、违约责任等重要条款无法达成共识，不能将责任归咎于某一方，定金退还合理合法。
总之，认购书定金退还问题需根据具体事实和证据，依据法律规定来判断。
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