拒签补偿协议之后,被征收人需要做些什么?
在征收过程中,会存在征收补偿不合理的情形,很多被征收人会选择拒签补偿协议,但是只是拒签补偿协议是解决不了问题的,征收方可以采取其他方式解决问题,比如说司法强制拆除房屋。那被征收人拒签协议之后,都需要做些什么呢?
首先,最重要的就是收集证据,很多被征收人咨询我的时候,当我问及征收合法性的时候,都会特别笃定地和我说肯定是不合法的,但一问到有什么证据证明征收不合法的时候,就不知所措了。因此,一定要做证据收集,收集征收违法点,为日后谈判获取谈判筹码。
还有就是需要把自己房屋及屋内情况下做个视频保存,在和被征收人协商不成的情况下,征收方很容易采取极端手段,那就是强制拆除房屋,一但发生,需要及时诉至法院进行维权,而有些被征收人房屋并没有产权证,或者说有些被征收人房屋进行过翻建、扩建,与之前的产权证面积不一致,一旦房屋灭失,很难证明房屋面积,而房屋面积直接关系到赔偿,所以,一定要做个证据保留。
其次,针对征收方的文件积极采取措施,不要在收到文件之后,什么都不做。比如说收到征收补偿决定,一定要在法定期限内去法院起诉,如果你不去起诉,到期之后,征收方可以拿着征收补偿决定去法院申请强制执行的,一旦准予执行的裁定作出,一切都晚了。
最后,针对征收方的违法点主动出击,及时针对违法点提起相应的诉讼,达到阻碍拆迁进程的目的,通过以诉促谈的方式解决征收补偿的问题。
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