一、唯一住房能不能被强制执行
唯一住房在一定条件下是可以被强制执行的。
在司法实践中,并非只要是被执行人的唯一住房就绝对不能执行。若该住房超出被执行人及其所扶养家属生活所必需的范围,例如房屋面积过大、装修过于豪华等情形,法院可以进行强制执行。同时,如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,即便属于被执行人唯一住房,法院也可以执行。
不过,若唯一住房确实属于被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,在保障被执行人及其所扶养家属基本居住权益的前提下,法院通常不会轻易采取强制执行措施。总之,唯一住房能否被执行需综合考量多种因素,依据具体案件情况进行判断。
二、宅基地上房屋建设完成后多久办证
宅基地上房屋建设完成后,办理房产证并无明确统一的时间限制。一般而言,在房屋竣工且通过相关验收后,应尽快申请办理房产证。
通常流程如下:建房者需准备好用地批准文件、规划许可证、房屋竣工证明等一系列必要材料。之后向当地不动产登记部门提出申请,该部门会对提交的材料进行审核。审核通过,并且完成实地查看核实房屋情况等程序后,便会予以登记发证。
实践中,为避免后续因证件问题产生不必要纠纷,建议在房屋建成符合验收标准后,及时按要求准备材料申办房产证。这有利于保障建房者对房屋的合法权益,明晰房屋产权归属,在房屋后续涉及交易、继承等情况时能够顺利进行相关活动。
三、农村房屋确权证书在什么地方领
农村房屋确权证书的领取地点通常如下:
-多数情况下在当地的不动产登记中心领取。不动产登记中心负责农村房屋等各类不动产的登记发证工作,对符合确权条件的农村房屋进行审核、登记后,会发放房屋确权证书。在此办理相关领取手续,需准备好身份信息等必要材料。
-部分地区也可在乡镇政府的相关部门领取。乡镇的土地管理部门或农业农村综合服务中心等,承担着农村宅基地管理、房屋建设等相关职责,也会负责农村房屋确权证书的发放工作。具体可向所在村委会咨询了解,村委会熟悉本地政策流程,能给予准确指引。
领取农村房屋确权证书前,要确保房屋确权工作已完成,自身房屋符合确权规定,并按要求备齐材料,前往规定地点申领。
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