一、房屋产权变更的几种情况
房屋产权变更主要有以下几种情况：
一是买卖。这是最常见的产权变更方式，房屋所有权人将房屋出售给他人，双方签订房屋买卖合同，买方支付价款后，通过办理过户登记手续，实现房屋产权从卖方转移至买方。
二是赠与。房屋所有权人自愿将自己的房屋无偿给予他人，受赠人表示接受。赠与需签订赠与合同，并办理公证等相关手续，之后进行产权变更登记。
三是继承。当房屋所有权人死亡后，其合法继承人依照法律规定或遗嘱继承房屋。继承人需提供相关证明材料，如死亡证明、遗嘱等，办理继承公证后，再进行房屋产权变更。
四是交换。房屋所有权人之间相互交换房屋，双方需签订房屋交换协议，明确各自权利义务，然后按规定办理产权变更手续。
五是析产。如家庭成员之间对共有房屋进行分割，明确各自份额，从而导致房屋产权变更，需提供析产协议等材料办理相关手续。
二、安置房产权证办理流程
办理安置房产权证，通常有以下流程：
一是初始登记。由开发商或相关建设单位持土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等相关材料，向当地不动产登记部门申请办理初始登记，确定房屋的初始产权情况。
二是缴纳相关税费。业主需按照规定缴纳契税、维修基金等相关税费。契税一般根据房屋面积和购房套数等因素按一定比例征收；维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。
三是准备材料。业主准备好身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、发票等相关材料。
四是申请登记。携带准备好的材料及完税证明等，向不动产登记部门提出办理产权证的申请，填写登记申请表，提交申请材料。
五是审核发证。不动产登记部门对申请材料进行审核，如审核通过，将在规定时间内予以登记，并颁发不动产权证书。
需要注意的是，不同地区可能在具体流程和要求上存在差异，应提前向当地不动产登记部门咨询清楚，按要求办理。
三、民法典无产权证的房屋可否保全
无产权证的房屋在符合一定条件下是可以保全的。
一方面，若该房屋虽无产权证，但能通过其他证据明确其归属和价值，比如有合法的购房合同、支付房款凭证等，且不属于法律明确禁止保全的财产范围，法院可能会根据具体情况采取保全措施。因为保全的目的在于保障将来生效判决的执行，防止当事人转移、隐匿财产。当有足够证据证明该无产权证房屋与案件存在关联，且保全必要时，法院为了保障当事人合法权益，会考虑进行保全。
另一方面，若房屋存在产权争议较大、属于违法建筑等情形，可能会影响保全的实施。比如违法建筑，因其本身不具有合法产权，可能不符合保全的条件。
总之，对于无产权证房屋能否保全，需综合多方面因素判断，由法院根据具体案件情况，权衡各方利益后作出决定，以确保保全措施的合法性和合理性。
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来源：头条-民法典无产权证的房屋可否保全，没有产权的房子能保全吗