一、划拨的动迁房能否交易
划拨的动迁房能否交易呢？划拨的动迁房，其性质较为特殊。从土地取得方式来看，划拨土地是由国家无偿划拨给用地单位使用的，这种土地上建造的动迁房在交易方面有着一定的限制。
一般来说，未经相关部门批准，划拨的动迁房通常是不能直接进行交易的。因为划拨土地的使用具有特定的目的和条件，若随意进行交易，可能会影响到公共利益和土地资源的合理利用。
然而，在一些特定情况下，经过一定的程序和满足相应条件后，划拨的动迁房也可以进行交易。例如，取得土地使用权出让金后，将划拨土地转变为出让土地，使该房屋具备了合法的交易条件。
在实际操作中，交易双方需要了解当地的相关政策和规定，向房地产管理部门等相关机构咨询和办理手续。只有在符合法律法规和政策要求的前提下，划拨的动迁房才有可能进行交易，以确保交易的合法性和安全性。
二、继承的宅基地拆迁怎么补偿
继承的宅基地在面临拆迁时，其补偿方式通常较为复杂且需要依据相关法律法规来进行确定。
一般来说，宅基地本身是集体所有，农民仅拥有使用权。当宅基地被继承后，在拆迁过程中，对于宅基地上的房屋等建筑物，会按照其实际的建筑面积、结构、装修等情况进行评估作价补偿。例如，对于年代较久、建筑质量较好的房屋，可能会给予较高的补偿金额；而对于一些简易搭建的房屋，补偿标准则相对较低。
同时，还会考虑到宅基地的区位因素，如位于城市郊区还是偏远农村地区，不同的区位其土地价值和拆迁补偿标准也会有所差异。如果宅基地所在区域规划有发展前景，那么拆迁补偿可能会相对较高，以体现土地的增值部分。
此外，对于因拆迁而导致的农民的临时安置问题，也会有相应的安置补偿措施，包括提供临时居住用房或者给予一定的货币安置补贴等，以确保农民在拆迁过程中的生活不受过大影响。总之，继承的宅基地拆迁补偿需要综合考虑多方面因素，以保障农民的合法权益。
三、回迁房是大产权吗
回迁房是否为大产权是一个在房地产领域较为常见且备受关注的问题。大产权通常意味着该房屋的产权是完整且合法的，拥有较为稳定的权益保障。
一般来说，回迁房若被认定为大产权，其土地性质多为国有出让土地。这种土地性质的房屋在办理产权登记等相关手续时，能够按照正规的程序进行，产权证书的办理相对较为顺利。购房者可以依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分等权利，其房产的流通性也相对较强，在市场上进行交易时不会遇到过多的法律障碍。
然而，并非所有的回迁房都能被认定为大产权。有些回迁房可能由于其土地性质为集体土地，或者在建设过程中存在一些违规行为等原因，导致无法获得大产权的认定。这就可能使得购房者在后续的产权办理、房产交易等方面面临诸多不确定性和风险。
总之，回迁房是否为大产权需要根据具体的情况进行判断。购房者在购买回迁房时，应仔细了解该房屋的相关情况，包括土地性质、建设手续等，必要时可咨询专业的房地产律师或相关部门，以确保自身的合法权益。
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