一、房屋拆迁宅基地赔偿归谁
房屋拆迁中宅基地赔偿通常归宅基地的所有者。一般来说，宅基地的所有者是农村集体经济组织成员，也就是拥有农村户口且在该集体组织内的村民。
在实践中，如果宅基地上建有房屋，房屋的所有权人可以获得房屋补偿部分。对于宅基地补偿部分，归属于宅基地的所有者，即集体经济组织。但在一些情况下，可能会根据具体的拆迁政策和相关法律规定进行具体的分配和处理。
例如，在一些地方，可能会将宅基地补偿款分配给集体经济组织内的所有成员，或者按照一定的比例进行分配。如果存在争议，可能需要通过法律途径来解决，以确定宅基地赔偿的归属和分配方式。
二、房屋拆迁社保可以直接买断吗现在
在一般情况下，房屋拆迁社保通常不能直接买断。
房屋拆迁补偿主要是针对房屋及其附属物的补偿，社保是一种社会保障制度，有其特定的管理和运营方式。目前的政策规定，社保的缴纳和享受是基于劳动者与用人单位的劳动关系等法定条件，不能通过房屋拆迁的方式直接买断。
然而，在一些特定的拆迁安置政策或地方规定中，可能会有关于社保安置的相关条款。比如，在某些地区，拆迁户可能会获得一定的社保补贴或安置费用，用于自行缴纳社保或参加特定的社保项目。但这并非是直接买断社保，而是以一种补贴或安置的形式来保障拆迁户的社会保障权益。
总之，不能简单地认为房屋拆迁社保可以直接买断，具体情况需根据当地的政策法规和拆迁安置方案来确定。
三、拆迁还原属于什么产权类型
拆迁还原通常属于共有产权类型。拆迁还原的房屋往往是基于原被拆迁房屋的补偿而建设的，在这种情况下，原被拆迁房屋的产权人及其相关权益人对拆迁还原后的房屋享有一定的权益。一般来说，这些权益人共同拥有拆迁还原房屋的产权，除非在拆迁安置协议等相关文件中有特别约定。例如，可能存在按原被拆迁房屋的产权份额进行分配的情况，或者根据家庭成员等因素确定各自的产权份额。总之，拆迁还原的产权类型较为复杂，需要根据具体的拆迁安置协议和相关法律规定来确定。
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