一、中介不给补差价算诈骗吗
中介不给补差价是否算诈骗,需具体情况具体分析。
若中介在与客户达成约定时,明确承诺会给予差价补偿,并形成了书面协议或有清晰的口头约定且有相关证据证明,之后却无故不履行承诺,拒绝补差价,同时具有非法占有客户该部分应得利益的主观故意,这种行为有可能构成诈骗。
但如果只是双方沟通时存在模糊表述,对于差价补偿的约定不明确,或者中介因一些合理原因(如合作方未按约支付款项等)而未能补差价,且不具有非法占有的故意,则一般不构成诈骗,而多属于民事合同纠纷。
遇到此类情况,若怀疑中介构成诈骗,可收集好相关证据,如聊天记录、协议文本等,向公安机关报案,由公安机关依法审查判断是否构成刑事犯罪。若不构成诈骗,客户可通过民事诉讼途径,要求中介履行补差价的义务,并承担相应违约责任。
二、直播诈骗罪的立案标准
直播诈骗是以直播形式实施的诈骗犯罪,其立案标准与普通诈骗罪一致。依据相关法律及司法解释,以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的手段,骗取公私财物达到一定数额的,予以立案追诉。
一般来说,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上,属于“数额较大”,达到该标准公安机关应立案处理。不同地区经济发展水平有差异,具体数额标准可能有所不同。部分经济发达地区,立案数额标准可能会相对高些;经济欠发达地区,标准可能低一些。
此外,虽未达到数额标准,但存在诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物等特定款物,或造成被害人自杀、精神失常等其他严重后果情形的,同样会立案追究刑事责任。实践中,认定直播诈骗需结合具体案件情况综合判断,包括主播行为方式、与被害人互动过程、骗取财物手段及数额等多方面因素。
三、中介收房有什么套路是诈骗
中介收房存在多种可能构成诈骗的套路:
一是虚假承诺。中介以高于市场的租金或收购价格吸引业主,待业主签订合同后,却以各种理由降低价格或拖延付款,甚至消失不见。比如承诺高额租金,签约后以房屋有问题为由大幅压价。
二是巧立名目收费。在收房过程中,编造诸如看房费、评估费、保证金等不合理费用,骗取业主钱财,收了费用后却不履行相应义务。
三是合同陷阱。中介利用业主对合同条款不熟悉,在合同中设置模糊、不合理甚至暗藏玄机的条款。例如,合同中约定一些苛刻的违约责任,业主一旦不小心违反,就需支付巨额赔偿。
四是一房多收。中介将同一套房屋同时与多个业主签约收房,收取定金或预付款后,卷款潜逃。
五是擅自处置房屋。中介收房后,未经业主同意,私自将房屋转租、转卖,获取利益后失联,导致业主权益受损。
如果业主遭遇上述情况,应及时收集证据,如合同、聊天记录、转账记录等,向公安机关报案或通过法律途径维护自身权益。
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