一、无证房怎么买卖具有法律效力
无证房买卖要具有法律效力，需满足以下要点：
首先，合同需体现双方真实意思表示。买卖双方就房屋交易事宜达成一致，不存在欺诈、胁迫等情形，确保合同内容是双方自愿协商的结果。
其次，合同内容应符合法律规定。不违反法律法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。比如，不能将违法建筑进行交易。
再者，交易的房屋来源要合法。若房屋是合法建造但因特殊原因暂未取得产权证书，如新建房屋尚在办理产权登记流程中，这样的房屋交易在满足上述条件下，买卖合同具有一定法律效力。
不过，需明确的是，无证房交易存在风险。由于未取得房产证，可能无法完成物权变更登记，卖方可能存在一房多卖等违约风险，买方权益难以得到充分保障。建议在交易前充分了解房屋情况，谨慎签订合同，必要时可咨询专业法律人士，以降低风险，保障自身权益。
二、房子没有拿房产证可以买吗
没有取得房产证的房子可以买，但存在诸多风险。
从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。没有房产证意味着房屋产权归属不明确，无法完成合法的产权转移登记。
一方面，对购房者而言，可能面临房屋被查封、抵押等风险。若原房主存在债务纠纷，房屋可能被债权人申请查封，届时购房者即便支付了房款，也可能无法取得房屋所有权，甚至可能遭受经济损失。而且没有房产证，房子难以合法转让，后续想要再出售也会困难重重。
另一方面，合同效力问题。即便签订购房合同，在未取得房产证的情况下，合同可能因违反法律法规的强制性规定而存在效力瑕疵，一旦产生纠纷，购房者权益难以得到有效保障。
总之，购买未取得房产证的房子需谨慎评估风险。若决定购买，建议详细了解房屋情况，通过合法途径拟定完善的合同，明确双方权利义务，最大程度降低风险。
三、商品房没有房产证可以买卖吗现在
商品房没有房产证一般不建议买卖。从法律层面看，房产证是房屋所有权的合法凭证，没有房产证意味着房屋产权的归属在法律上未得到有效确认。
一方面，没有房产证的商品房交易存在诸多风险。对于买家而言，无法确定房屋真正的产权人，可能遭遇卖家无权处分房屋的情况，导致支付房款后却无法取得房屋所有权。而且，由于产权不明确，后续房屋若面临拆迁、征收等情况，买家难以获得应有的补偿。
另一方面，即便双方私下签订房屋买卖合同，该合同在效力上也可能存在瑕疵。在司法实践中，没有房产证的房屋买卖合同可能会因违反法律规定或损害公共利益等原因，被认定为无效合同。
不过，存在一些特殊情况，如某些安置房在满足一定条件、办理相关手续后可进行交易。总之，为避免法律风险和不必要的纠纷，在进行商品房买卖时，应确保房屋具备合法有效的房产证。
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