一、南京房产证的办理流程
在南京办理房产证，一般有以下流程：
登记申请。申请人需准备好相关材料，如身份证、购房合同、发票等，前往南京市不动产登记中心或其指定的办理点，填写不动产登记申请表，提出办理房产证的申请。
提交材料。除上述提到的基本材料外，若购买的是新建商品房，还需提供房屋竣工验收备案表等；购买二手房的，需提供原房产证等相关资料。工作人员会对提交的材料进行初步审核，确保材料齐全、真实有效。
审核环节。登记部门会对申请及材料进行全面审核，包括对房屋的产权状况、面积等进行核实。审核通过后，会在规定时间内通知申请人缴纳相关税费，如契税、印花税等。
缴纳税费后，登记部门会进行登簿发证。将相关信息登记在不动产登记簿上，最后制作并颁发房产证给申请人。整个办理流程一般需要一定时间，申请人可根据实际情况关注办理进度。
二、没有房产证的房子能不能过户
没有房产证的房子一般不能过户。具体分析如下：
一是从法律规定来看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋的归属。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。而办理过户登记需要提供房产证等相关材料，没有房产证就缺乏办理过户的必要条件。
二是从风险角度考虑，没有房产证的房子可能存在多种问题。比如，可能是房屋产权存在争议，或者房屋属于违法建筑等。如果进行过户交易，购买者的权益将难以得到有效保障，后续可能面临房屋被收回、无法正常使用等诸多风险。
三是从实际操作层面讲，房产管理部门不会为没有房产证的房屋办理过户手续，因为无法确认房屋的合法产权人，办理过户不符合相关规定和程序。
总之，没有房产证的房子通常不能过户，建议在涉及房产交易时，务必确保房屋产权清晰，具备合法有效的房产证。
三、孩子几岁可以独立拥有房产证
孩子不论几岁都可以独立拥有房产证。
在法律层面，我国并没有对房产所有人的年龄作出限制。未成年人同样享有民事权利，可以依法取得房屋所有权。只不过，在具体办理房产登记等相关手续时，由于未成年人不具有完全民事行为能力，需要其法定代理人代为办理。比如，父母作为未成年人的法定代理人，可代表孩子进行房产交易、办理房产证等事宜。
需要注意的是，虽然孩子可以拥有房产证，但在对房产进行处分时，需考虑其合法权益。若处分房产的行为是为了未成年人的利益，如用于其教育、医疗等必要支出，法定代理人可依法进行处分；若并非为了未成年人利益，该处分行为可能会受到限制。例如，未经法定程序，不得随意将未成年人名下房产出售用于偿还父母债务等非为孩子利益的情形。
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来源：中国法院网-孩子几岁可以独立拥有房产证，把房子过户给2岁宝宝怎么办