一、麦岛安置房有证吗
麦岛安置房是否有证需要根据具体情况来判断。
一方面，如果麦岛安置房的建设完全符合相关规划、用地等要求，经过了合法的审批程序，并且按照规定完成了相关税费缴纳、竣工验收等一系列法定程序，是有可能办理房产证等相关证件的。
另一方面，如果存在诸如土地性质不明确（例如存在土地权属纠纷、未由集体土地依法转换为国有土地等情况）、未按规划建设（超面积建设、改变规划用途等）、建设资金存在问题等，可能导致无法办理相关证件。如果涉及到购买麦岛安置房的情况，在交易前一定要谨慎核实其证件情况，以避免后续产生不必要的法律风险。
二、安置房是否允许交易
安置房在满足一定条件下是允许交易的。
（一）如果安置房已取得房产证，一般可以正常交易。因为取得房产证意味着房屋产权明确，符合上市交易的基本要求。
（二）但是如果安置房没有取得房产证，交易则存在较大风险且可能不被法律认可。这种情况下进行交易，买卖双方的权益难以得到有效的法律保障。比如无法办理过户手续，可能会出现卖方违约将房屋再次出售等情况。
（三）有些地方对安置房的交易还有特殊规定，例如在一定年限内限制交易，这是为了防止通过安置房交易进行炒房等不正当行为。所以在进行安置房交易前，应当充分了解当地的政策法规以及房屋的产权状况。
三、安置房算不算小产权房
安置房不算小产权房。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一般是有正规产权的，可分为两类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类房屋是可以自由上市交易的。
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