一、做担保配偶不签字有效吗
若配偶未签字确认担保,则无法生效,配偶无需担责。
根据相关法律,如夫妻在婚姻期间达成财产分割协议,并明确各自由所属,则其一方在外部负债时,不妨碍对方行使对于另一方个人财产的追索权。
担保,作为确保债务得以履行的手段,其核心在于主法律关系与从法律关系的区分。
担保方式多样,包括人保、物保及金钱担保等。
1.物保,即担保物权,以物之交换价值为债权实现之保障。
现代大陆法系国家的担保物权制度源于罗马法的物的担保制度,主要包括抵押权、质押权和留置权三种类型。
抵押权的客体涵盖动产、不动产以及不动产用益物权;质押权的客体则包括动产和权利;而留置权仅限于动产。
2.人保,即保证,以人的信用(信誉)为债权实现之担保,包括一般保证和连带保证两种形式。
其设立属意定范畴,需保证人和债权人签署书面保证合同,且无需转移标的物占有权。
3.金钱担保,即定金,以特定货币为担保,其设立亦属意定范畴,需双方签署书面定金合同,同时须转移标的物占有权。
二、做担保的房子中途可以撤销担保吗
做担保的房子中途能否撤销担保,需视具体情况而定。
若债权人、债务人和担保人三方经协商一致,达成书面协议同意撤销担保,那么在这种情况下可以撤销。这是基于当事人意思自治原则,各方对自身权利义务重新作出安排。
然而,若不存在上述协商一致的情形,一般较难撤销。在担保合同依法成立并生效后,具有法律约束力,担保人需依约履行担保责任。例如,若担保责任已实际产生,如债务人已违约,债权人开始主张担保权利,此时担保人通常不能随意撤销担保。
另外,如果存在法定可撤销的情形,如因重大误解订立担保合同,或一方以欺诈、胁迫手段使担保人违背真实意思订立担保合同等,担保人可通过向法院或仲裁机构申请,经法定程序撤销担保。但需在规定的除斥期间内行使撤销权。总之,做担保的房子中途撤销担保要综合多方面因素考量,且遵循法定程序和要求。
三、做担保人帮别人担保17万如果没钱还怎么办
假如说出借人的担保人没辙还钱了,还有这么几个招数可以试试看:第一个方法,如果已经为借款提供了担保物权的话,那出借人就有权通过卖掉这个做了抵押的财产来回笼资金。
接下来这步就是,在借款方拿不出来钱还债的情况下,出借人可以要求担保人在他承诺过的担保范围内来承担还款的责任。
要是担保人还是没法还上这笔钱,那么他名下的银行账户、股票等等都会被冻结起来。
当然啦,要想当个合格的担保人,得先符合一些基本条件才行,比如要有完全的民事行为能力、在本地有稳定的住处和户籍、有足够的经济实力去履行担保义务,而且不能有欠债不还的黑历史等等。
《民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后,恢复执行。
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来源:中国法院网-做担保人帮别人担保17万如果没钱还怎么办,帮人担保钱还不上怎么办